房屋拆迁补偿案例最新,房屋拆迁补偿标准2020:在线拆迁法律咨询

房屋拆迁补偿案例最新,房屋拆迁补偿标准2020

2024年宅基地拆迁补偿案例分析：果园因征收被强制实施清表案件。本案主要讲述了郑先生是福建省福州市某村村民，其父亲合法承包本村土地用于种植果木，父亲去世后由郑先生继续使用。之后承包地纳入征收范围，2020年4月9日福建省福州市某乡人民政府组织实施强制清除了郑先生承包土地上附着物，给其造成极大经济损失。为维护自身合法权益，郑先生找到北京京平律师事务所的宋金玉律师帮助维权。

律师分析被告行为不合法，收集证据后指导郑先生向某区人民法院起诉。庭审中，被告辩称已通知郑先生清点地面物和土地丈量。但律师指出被告未履行相关程序，直接强制清除应确认违法。最终法院支持了律师观点，判决确认被告于2020年4月9日对郑先生承包地上附着物实施强制清除的行为违法。律师提醒拆迁户在征地过程中对不按法定程序的强制清除行为提高警惕，及时咨询专业律师。

一、在本案中，如何向当事人解释法庭的判决结果：

首先，这次法院的判决确认了福州市某乡政府于2020年4月9日对当事人使用的村民小组承包地上附着物实施强制清除的行为是违法的。这意味着乡政府的这一行为没有法律依据，不符合法定的程序。

比如，按照相关法律规定，在集体土地征收还未达成征收补偿协议时，应当先由有权的政府部门依法作出收回土地的行政决定。而且在法定期限届满后，如果当事人仍不履行，才能申请法院对土地及地面附着物予以强制执行。但在咱们这个案子里，乡政府在没有履行这些必要程序的情况下，就直接强制清除了地上附着物，这显然是不合法的。

这一判决结果对当事人来说是非常有利的。它不仅明确了乡政府行为的错误性质，也为当事人后续可能的赔偿或者其他诉求奠定了坚实的基础。比如说，如果因为乡政府的违法强制清除行为给当事人造成了经济损失，当事人就有了更充分的依据去主张相应的赔偿。

举个例子，如果当事人之前种植的龙眼树、橄榄树等果木，因为这次违法的强制清除而遭受了巨大的损失，当事人现在就可以依据这个判决结果，向乡政府要求赔偿当事人的果木损失、预期的收益损失等等。

总之，这个判决结果是对当事人合法权益的有力保护和确认，为当事人争取更多的合理补偿和权益提供了法律上的支持。

二、在本案中，京平拆迁律师通过以下努力为当事人赢得纠纷：

精准分析：京平拆迁律师介入后，对被告福建省福州市某乡人民政府的强制清除行为进行了深入分析，准确判断出其在实体和程序上均不合法。例如，通过对相关法律法规的研究和对案件具体情况的比对，明确指出在集体土地征收未达成征收补偿协议的情况下，应遵循的合法程序，而被告未履行这些程序。

证据收集：在明确案件关键问题后，积极收集相关证据，为后续的诉讼提供有力支持。比如收集能够证明被告强制清除行为违法的各类证据，可能包括土地承包的相关文件、强制清除的现场照片或视频等。

专业指导：指导当事人向某区人民法院起诉，明确诉讼请求，即请求确认福建省福州市某乡人民政府于 2020 年 4 月 9 日强制清除郑先生承包地上的附着物的行为违法。

有力辩论：在庭审过程中，面对被告的辩称，京平拆迁律师能够依据相关法律规定，清晰且有力地提出反驳观点，指出被告未履行法定程序，直接强制清除地上附着物的行为违法。

法律依据充分：律师凭借对法律的精通和准确理解，引用相关法律规定，为当事人的诉求提供了坚实的法律基础，最终成功说服法院支持当事人的观点。

三、在本案中，京平拆迁律师主要利用了以下证据和法律依据：

涉案证据：可能收集了以下相关证据：

证明郑先生合法继承并使用承包地的证据，例如承包合同等。

能够证实承包地上附着物存在及附着物价值的证据，比如相关的照片、评估报告等。

法律依据：

依据相关法律规定，在集体土地征收未达成征收补偿协议的情况下，应当先由有权的政府部门依法作出收回土地的行政决定，法定期限届满后拆迁户仍不履行的，才能申请法院对土地及地面附着物予以强制执行。而在本案中，福州市某乡人民政府未履行相关程序，直接强制清除地上附着物，违反了法定程序。

四、在本案中，如果没有京平拆迁律师的介入，会有怎样的发展：

可能的情况一：郑先生可能由于缺乏专业的法律知识和经验，不了解自己的合法权益以及维权的途径和方法。在面对乡政府的强制清除行为时，可能只是感到愤怒和无助，无法有效地收集和整理对自己有利的证据，难以清晰地指出乡政府行为的违法之处。他可能不知道如何获取关于土地征收程序的相关文件，也不清楚哪些证据能够证明自己的损失以及乡政府行为的不当。

可能的情况二：郑先生可能会因为乡政府的辩解而产生动摇或困惑。乡政府声称在清理之前已经通知郑先生清点地面物和土地丈量，郑先生可能会误认自己在一定程度上也有责任，从而在维权过程中失去坚定的立场。郑先生可能会因此而犹豫是否要继续主张自己的权利，或者在与乡政府的交涉中处于被动地位。

可能的情况三：由于不了解法律程序和规定，郑先生可能会采取一些不恰当的维权方式，导致自己的处境更加不利。可能会采取过激的行为进行抗议，反而使自己陷入不利的法律境地。

可能的情况四：郑先生可能因为无法有效地应对乡政府的行为，最终不得不接受不合理的补偿或者放弃维护自己的合法权益。在没有专业律师的指导下，郑先生可能会被乡政府的压力所迫，接受远远低于实际损失的赔偿。

五、在本案中，京平拆迁律师起到了非常重要的作用：

专业分析：京平拆迁律师介入后，对被告福建省福州市某乡人民政府的强制清除行为进行了专业分析，判断其在实体和程序上均不合法。明确指出在集体土地征收未达成征收补偿协议的情况下，应先由有权政府部门依法作出收回土地的行政决定，法定期限届满且拆迁户仍不履行，才能申请法院强制执行，而本案中乡政府未履行相关程序。

证据收集：律师收集了相关证据，为后续的诉讼提供了有力支持。

指导起诉：指导当事人向某区人民法院起诉，明确请求确认乡政府强制清除行为违法。

庭审辩论：在庭审过程中，面对被告的辩称，京平拆迁律师提出有力观点，据理力争，最终使法院支持了当事人的诉求。

本文来自北京京平律师事务所，如果有拆迁相关问题可与北京京平律师事务所联系。https://www.jinglawyer.com/lvshijiangtang/lvshijiangtang/17058.html

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投稿：常诺美

来源：头条-2024年宅基地拆迁补偿案例分析：果园因征收被强制实施清表案件

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