晋安拆迁办,晋安区拆迁:在线拆迁法律咨询

晋安拆迁办,晋安区拆迁

福州晋安区是福建省福州市的一个辖区，位于福州市区的东北部。

地理位置和气候：晋安区地处东经119°22'~119°41',北纬25°59'~26°10'之间，属于中亚热带海洋性季风气候，兼有山地气候特点，气候温暖湿润。其总面积为552平方千米。

行政划分和人口：晋安区现辖4镇3街2乡，包括114个行政村和80个社区。

经济发展：2023年，晋安区的地区生产总值增长约为6%，三次产业结构为0.8∶24.7∶74.5。此外，其固定资产投资、一般公共预算总收入、地方一般公共预算收入、进出口总额和实际利用外资等方面都有显著的增长。

交通和旅游资源：晋安区交通便利，辖区内有福州火车站和汽车北站等重要交通枢纽中心，并有多条铁路和高速公路贯穿境内。此外，晋安区拥有丰富的旅游资源，如鼓山风景区、金鸡山公园、福州国家森林公园等，都是值得一游的地方。

历史沿革：晋安区的历史可以追溯到秦朝，其辖地原属闽中郡。经过多次行政区划调整，最终在1996年，福州市区划调整时，由“郊区”更名为晋安区。

拆迁项目汇总信息

1. 健康村旧屋区改造项目：

健康村旧屋区改造项目位于西庄路以东，新店溪以西，南靠绕城高速，北至南平西路。总共占地面积约450亩，主要范围为整个健康村，涉迁户数约882户。

2. 井店村及周边地块旧屋区改造项目：

该项目地块坐落于秀峰路东侧，紧邻主题公园北侧。总占地面积约为596亩，其中旧屋区改造面积同样约为596亩，涉及总户数约401户。根据之前公布的方案，该项目需安置住宅面积约为11.9万平方米。

3.收储紫阳钢材市场周边地块：

该项目征收土地面积为2.0529公顷，涉及的村集体经济组织为王庄街道紫阳股份经济合作社。

4. 晋安区2024年度土地征收：

涉及长乐中路以东，紫新路以南，大名城以北的地块，总占地面积约33亩，户数为2户。

5. 屏东中学五四北校区建设项目：

晋安区人民政府决定征收福州屏东中学五四北校区建设项目范围内国有土地上所有房屋，用于建设屏东中学五四北校区。征收补偿实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式。

拆迁补偿方案汇总

目前我国拆迁补偿较常见的有六种，具体的如下所示：

1. 房屋补偿费（房屋重置费）：

根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。

2. 周转补偿费：

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3. 奖励性补偿费：

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4. 产权置换：

也被称为产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式，包括异地安置和回迁安置。这种补偿方式是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。

5. 作价补偿：

指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。这种方式可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。

6. 结合型补偿：

这种方式就是指既给货币补偿又给产权置换，即在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。这是一种折中的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。

需要注意的是，具体的拆迁补偿方案可能会因地区、政策和具体情况而有所变动。因此，在家里面临拆迁时，最好留意当地相关政府网站，以官方文件为主！

浅聊房价

在2024年4月，晋安区的二手房均价为19540元/㎡，新房均价为26045元/㎡。东二环的均价为23802元/㎡，鹤林新城的均价为23800元/㎡。同时，晋安区还有一些高品质楼盘的房价超过了25000元/㎡，如大东海晋棠府等。

大家觉得这个房价是高还是低呀

如果是你，你愿意在晋安区买房不？

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投稿：吕涵

来源：头条-福州晋安区大改造汇总，涉及多个村庄拆迁与征地，有你们村吗？

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