广州拆迁给房票三滘村是试点吗,广州三滘村改造:在线拆迁法律咨询

广州拆迁给房票三滘村是试点吗,广州三滘村改造

前些天，本号写了一篇文章：《中海盯上了广州旧改》，引发了高关注。

详文：中海盯上了广州旧改

事实上，像中海这样的优质房企，如果无法参与广州旧改，只能说，是广州的遗憾。

可能大家要问，中海难以参与的深层原因，究竟在哪里呢？

这一点业内都知道，本号也有提及，因为旧改涉及拆迁，而拆迁可能存在难以开票的灰色成本，让不少央企、国企避之不及。

中海，只是一个典型现象，实际上，在城投、知识城等地方国企，接手民企退出的旧改项目里，也都多多少少存在此类问题。

那，难道能任凭这个问题，阻碍广州宏大的旧改战略进程吗？

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昨天，广州召开了一场轰轰烈烈的旧改大会：广州市城中村改造工作推进会。

这次会议，级别很高，可以说，是高屋建瓴，指导广州以后城中村旧改方向，一次重量级会议。

住建部派出了副部长，广州主要领导，都到场讲话。

首先，会议是落实国务院的工作要求——在超大特大城市，积极稳步推进城中村改造工作。

明确了一点：全力支持广州积极稳步推进城中村改造。

这说明，前两年停摆了的旧改发动机，要轰鸣起来。

其次，是为广州旧改方向定调。

会议提出了广州旧改的新模式：

依法征收、净地出让。

嘛意思？

字面上表达是：

我个人理解，就是企业不方便拆迁，ZF出面帮忙拆干净了，然后再到土拍市场公开出让。

这就解了中海等企业，所顾忌的大问题，从而能够放心参与旧改了。

这块要怎么搞？会先做试点。

将先选取新中轴（海珠）、广州火车站、罗冲围片区、环五山创新策源区，等4个重点片区，先开展试点工作。

我也捋了一下：

海珠新中轴，是三滘村（2023-2030）、东风村（2024-2030）；

火车站是瑶台村、沙涌南、王圣堂、三元里（均为2023-2027）；

环五山策源区，是凌塘村（2023-2028）、岑村（2025-2026）；

罗冲围是庆丰村（2023-2028）、松南村（2025）、松北村（2024-2027）、螺涌村（2024-2027）。

这可不是说说，规定了时间表的，4个重点片区的改造，力争年底前有实质性进展。

2

除了“依法征收、净地出让”的旧改新模式，广州旧改还有很多创新之举。

比如广州将为城中村改造立法，年底前，通过《广州市城中村改造条例》。

此前被热议的“房票安置”模式，这一旦实施，是全国范围的首吃螃蟹者。

详文：房票安置的风，刮到了广州！城中村将名存实亡？

此外，昨天还是“广州市安居集团”的成立大会，十五期间，要搞60万套保障性住房。

今年1~7月，广州市新批复了文冲东、水西村等改造项目10个，越秀地产操刀的番禺里仁洞旧改、华润参与的黄埔新溪村等12个旧改项目，实现新开工。

广州，如火如荼的城中村改造工作，搞起来！

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投稿：汤艺

来源：头条-净地出让！广州城中村旧改，玩法要变了！

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