前妻户口没迁走拆迁有补偿吗,拆迁户口本上的人都有赔偿吗:在线拆迁法律咨询

前妻户口没迁走拆迁有补偿吗,拆迁户口本上的人都有赔偿吗

来源|CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）

和前妻已调解离婚

一拍两散，各自安好

但是前妻的户口没迁走

还在我家的户口本上

爸妈老家的房子就要拆迁

她能得到拆迁款吗？

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Q1

我和前妻经法院调解后离婚，无孩子，唯一的共同财产是一套房子，我放弃，房子归前妻所有。但离婚后前妻户口依然在我家，加我爸妈共4人一个户口本，我家老房子面临拆迁：1.按面积算；2.按人口算。房子在我爸妈名下，请问拆迁后前妻是否能得到部分拆迁款？在她不愿意的情况下我通过法律途径能让她迁出户口吗？

A1:

你好，根据你的描述，拆迁补偿方案具体怎样尚并不清楚，接下来分情况进行解答。

第一种情况，拆迁补偿、安置是按照原房屋面积计算。该房屋在你父母名下，属于父母的共同财产，其拆迁后所得补偿、安置依然属于你父母的共同财产。以上这种情形女方不能以户口未迁出为由主张分配拆迁补偿款或安置房等。

第二种情况，拆迁补偿、安置是按照人口数来计算。根据《妇女权益保障法》第三十三条：”任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益”。可见，若你的前妻离婚后户口未迁出，且未取得其他农村集体经济组织成员收益分配权，那她就依法享有其户籍所在地的农村集体经济组织成员的收益分配权，就能获得拆迁补偿。

至于户口迁出问题，户口登记工作由各级公安机关主管，单独向法院起诉要求对方迁出户口人民法院不会受理。户口迁出问题建议你和女方积极协商，如果协商不成你可以试着向户籍所在地公安部门申请女方强制迁出，具体履行的手续还要根据你们当地具体的户籍管理规定。

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Q2

你好，孩子在老家幼儿园交了今年4月-12月份的园费，于7月底想转园至县城上学，办理退学时幼儿园告知不退学费，交钱时并未事前告知，交了5300还剩好多，我可以要求对方退款么？如果对方坚持不退请问我该怎么维权呢？

A2：

你好 ，根据你的描述，幼儿园应当退还剩下的学费。

首先，我国《幼儿园收费管理暂行办法》第十四条规定 ：“幼儿园对入园幼儿按月或按学期收取保教费，不得跨学期预收”。根据你的描述，幼儿园让你交了4-12月的费用，属于跨学期预收，违反了相关规定。

其次，虽然你和幼儿园当初并未约定退园退费事宜，但根据《幼儿园收费管理暂行办法》第十五条，幼儿园应当根据已发生的实际保教成本情况退还你一定预收费用。因此，你可以要求幼儿园退还剩下的预交的费用。

最后，建议你和幼儿园积极协商退款事宜，如果协商不好你可以向当地的教育主管部门投诉。如果确实解决不了，必要时也可以向幼儿园所在地的法院起诉，依法维权。

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Q3

协议离婚半年后，为了小孩又在一起生活5年。现在小孩10岁，目前男方无任何交待就离家出走，拒绝交谈。请问这种情况女方和小孩是否受保护？小孩对共同生活期间购置的房产是否有继承权？

A3:

你好。首先，你和男方已经协议离婚，虽然你们还生活在一起，但只是同居关系，所以双方不存在夫妻间的权利义务关系。但你们同居期间共同购置的房产及取得的其他财产，你可以在分割时主张属于你的那部分份额。

其次，根据我国《婚姻法》第三十六条相关规定，虽然你们已经离婚，且男方离家出走，但双方对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。若你们在离婚协议上对孩子的抚养权和抚养费有相关约定，那男方应当依照协议履行抚养义务。另外，根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第九条规定：“对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费”。若男方离家出走下落不明，你可以据此用其财产来抵扣其应支付的抚养费用。

最后，根据我国《继承法》第十条相关规定，你的孩子作为第一顺位的继承人，依法享有法定继承权。无论该财产是否为你们双方婚姻存续期间所得，这丝毫不影响孩子的继承权。

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Q4

开发商以100%的得房率、赠送面积等做宣传诱导，使我购买了他们的房。而这些所谓的赠送面积要通过二次浇筑才能得到，现在政府不许他们浇筑，因为涉嫌违法。那我现在应该怎么办？没有赠送面积这个房子根本没法住，太小了。这属于虚假宣传和商业欺诈吗？我要怎么维权？

A4:

你好，根据你的描述，房地产开发商是否存在虚假宣传和欺诈我们尚不能判断，但对方确实存在违约的情况。

首先，你当初和房地产公司签署购房合同是基于对方承诺100%得房率和赠送面积。根据《合同法》第六十条规定：“ 当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。现房地产商存在违法，确定无法履行其赠送房屋面积的义务，如果这严重影响你签署购房合同目的的实现，根据《合同法》第九十四条第一款第四项规定，你可以据此选择解除购房合同。合同解除后你可以要求对方返还房款，并就因对方违约给你造成的损失主张赔偿。

其次，你也可以选择不解除购房合同，直接要求对方按照你们购房合同约定承担相应的违约责任。如果你们双方未对此作出约定，因交付赠送的房屋面积已经确定无法履行，所以目前你无法要求对方继续履行，但是你可以根据《合同法》第一百零七条相关规定，要求对方采取其他补救措施或赔偿损失等。

最后，建议双方积极协商解决问题，如果协商不成，你也可以去房屋所在地的法院依法提起诉讼。

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Q5

别人在我不知情的情况下，冒用我的名字在银行贷的款已经十多年逾期没还，以致我的信用被拉黑，办不了信用卡，也贷不了款，我该怎么办？

A5:

你好，信用被拉黑势必会给你的生活造成很大不便，现根据你的情况结合相关法律做如下分析：

首先，银行对外贷款是有着严格的审查流程，别人冒用你的名字能在银行获得贷款，说明银行存在未依职权严格审核申请贷款材料的情况。实际贷款人未归还贷款，导致你信用被拉黑名誉权受损，该放贷银行存在一定过错。对于银行过错导致你名誉受损及其他损失，你可以和银行协商进行解决，解决不了的你可以向银行所在地法院提起侵权之诉。

其次，建议你收集相关证据向当地的公安机关报警，如果别人冒用你的名字贷款的数额较大，那对方就涉嫌刑事犯罪。根据《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第五十条：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额在二万元以上的，应予立案追诉”。可见，贷款诈骗罪的刑事立案标准为二万元。但该事情发生在十年前，具体是否过了追诉时效还要结合实际情况来判断。

感谢值班律师：

刘兆庆 （河南郑州）

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投稿：马灵丽

来源：头条-离婚后前妻的户口没迁走，她会得到我老家房子的拆迁款吗？

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