新政策不能拆迁的原因,新政策不允许拆迁:在线拆迁法律咨询
新政策不能拆迁的原因,新政策不允许拆迁
导读：经常接到关于“违章建筑”的法律咨询，“违章建筑”经常出现在我们身边，成为社会热词，违法建设是否要拆除，要综合考虑，行政机关行使拆除违法建筑等涉及公民重大财产利益的职能时，应当在查明事实的基础上，合理合法地判断和处理问题。
一、“法不溯及既往”原则
不可能用新的法律规范以前的行为的基本原则被广泛接受，2008年实施了《城乡规划法》，2008年以前实施了1990年《城市规划法》，实际上，1990年以前建造的许多旧房屋是不合理的，如果发现旧房是非法的，根据城市和农村规划法，如果是农村的老房子，即使是未经许可的房子，也不能根据非法建造来处理。
第二、信赖保护原则
营业场所受政策扶持，或行政机关的“投资”在重大建设项目，不能作为认定违建被拆除。
第三，查处违章建筑，拆除不是唯一方式
1、非法建设只要能够采取纠正措施消除影响，就应当按照法定期限处以罚款，而不是在规定的期限内责令拆除或者直接没收，法律依据如下一刀切的“拆除违建”方式与法律原则背道而驰。
2、《城乡规划法》第六十四条的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由城乡规划主管部门责令停止建设。县级以上地方人民行政机关对仍能采取纠正措施消除对规划实施影响的，限期纠正，并处建设工程造价百分之五以上的百分之十以下的罚款。
第四，有些违建伴随着现实需求存在，行政机关没必要赶尽杀绝
1、有一些违建的存在，是因为人们确实有使用需求，如果拆除之后，会引发矛盾，在处理上就要谨慎了，法律依据如下。
2、《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》行政机关不得对加强违法建设管理的执行意见进行调查处理，违反实际存在和使用要求。
（1）设置在加油站、停车场和其他商业区范围内的一体化洗车设备；
（2）住宅建筑物外部的空调架，遮阳篷，防盗窗，单个太阳能设备和其他设施；
（3）建筑物内部装修（不包括建筑物承重结构和主体结构的损坏或擅自改变）；
（4）无烟炉，烟道室外中央空调的室外机的声音管教设施；
（5）业主在专用权范围内设立的宠物棚、鸽子、围栏等设施；
（6）简单的通信天线，车辆出入道闸，红绿灯，护栏，警察和其他电子道路交通管理设施;各种标志，标线，界桩，监测和控制设施；
（7）大中型及受保护建筑物以外的建筑物、构筑物的立面装饰；
（8）简易公共自行车亭、公共汽车亭、门柱等；
（9）街道后巷改造、庭院改造工程和内部综合整治(包括平坡)、雨污改道、管网改造工程、市房管局确定的危旧房屋改造工程、屋面改造工程和市工商局确定的市场推广改造项目不属于违法建筑认定和调查范畴。
律师提示您：
1、如果你的家已被认定为违法建筑，请找你的房子是违章建筑，如有疑问，请咨询专业的征地律师，寻求专业的法律意见。
2、被征收人被强制违法拆除的，可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为之日起60日内提起行政复议，并在6个月内提起行政诉讼。我们需要在知道强拆日期后的六个月内提起诉讼以保护我们的权利。不要通过信访、报告等方式错过诉讼时效。
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■“杨在明律师”曾参与立法、担任过法律课堂讲师、在明律师事务所主任律师、中国行为法学会客座教授、遵循“只为被拆迁人服务”的宗旨。
■个人公众号：北京拆迁律师杨在明
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投稿：葛芮
来源：头条-拆迁方住手！这类“违建”不能再拆了，原因在这4个理由
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