2021年杭州拆迁补偿标准表,杭州拆迁补偿标准明细2021:在线拆迁法律咨询

2021年杭州拆迁补偿标准表,杭州拆迁补偿标准明细2021

在2023年3月份，萧山区、钱塘区人民政府陆续发布了多则征地公告，多达56个村被纳入到拆迁范围，正式的拆迁即将启动，仅两地的总征地面积目前已高达120公顷，尽管许多拆迁造富的神话看似遥远，但只要广大拆迁户能够学习相关法律知识、了解相关政策文件，那么在确定拆迁补偿时，也能够最大限度地保障自身合法权益。今天，笔者就通过相关的法律与政策文件带大家了解一下，这两拨杭州拆迁，对于住宅拆迁，拆迁户享有哪些权利、能获得哪些补偿。

一、法律明确，3种补偿方式任选！

《土地管理法》第48条规定：“对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿”。

根据上述法律规定，在杭州对集体土地上房屋进行拆迁的过程中，被拆迁村民的宅基地房屋对应的补偿方式有3种，拆迁户可以自由的选择，当然补偿的总价值是固定的。

二、城市规划区内的农宅，可参照城市房价补偿

另外，值得注意的是，如果拆迁户的房屋已经被纳入到城市规划区，那么根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条规定，那么对于此类拆迁户房屋的补偿，应当参照周边房价进行计算，但要扣除相应的土地征收的补偿费用。

三、杭州市过渡费、搬迁补贴的最新规定

根据《杭州市人民政府办公厅关于调整杭州市区征收集体所有土地房屋私有住宅搬家补贴费、临时过渡费和非住宅搬迁补贴费标准的通知》（杭政办函〔2021〕59号）的规定，富阳区、临安区的私有住宅搬家费补偿标准为每户1800元/次，其他区域则为3000元/次。另外，对于非住宅用房，工业用房80元/㎡，商业用房50元/㎡，综合用房30元/㎡。

至于过渡费，选择货币安置，是一次性发放12个月的过渡费。如果选择宅基地安置，则从腾房之月起算至宅基地审批完成后第12个月。如果选择住宅安置，则从腾房之月计算至正式安置后的第4个月止。各区的过渡费标准，从400~1000元/（人·月）不等，详细表格在文末放置，大家可以详细了解。

在这里，蓝秦律师也要提醒大家，如果您也遇到了类似的问题，一定要及时咨询专业的律师，寻求更加专业详细的解答，必要时委托律师介入，以免自己的合法权益受到侵害！

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投稿：岑岚和

来源：头条-杭州萧山、钱塘56个村拆迁，拆迁户可获哪些补偿？律师带你了解！

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