拆迁户口没在,拆迁户口没在房子里边,但是是常住人口:在线拆迁法律咨询

拆迁户口没在,拆迁户口没在房子里边,但是是常住人口

房屋动迁案件，户籍迁入后，未实际居住能否享有房屋征收补偿利益？

一般来说，户籍迁入后，未实际居住，不属于同住人，但是也有例外，也就是仍可以享受到补偿利益。

1、基于婚姻原因户籍迁入，未实际居住的房屋

上海市虹口区人民法院（2017）沪0109民初28876号

为解决原告离婚后的户籍问题，被告同意原告将户籍迁入系争房屋，系被告对原告的帮助，原告自户籍迁入后未在系争房屋实际居住，且原告户口迁入并未给本次房屋征收带来额外的利益。

本院认为，同住人是指在征收决定作出之日，在被征收居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。

本案中双方当事人对赵留生作为承租人，张爱娟、赵波、赵淳煜作为同住人有权分配征收利益无异议，故双方的争议焦点系其他户籍在册人员的同住人身份。费苏民自户籍迁入后，在涉案房屋实际居住一年以上，他处无房，符合同住人条件；其与赵波离婚时，赵波明确保证费苏民在涉案房屋继续居住的权利，故费苏民即使离婚后未实际居住涉案房屋但户籍仍在册，不丧失同住人身份。

2、根据涉案房屋来源、实际居住、他处房屋等因素，遵循公平合理原则，酌情分割。

上海市黄浦区人民法院（2021）沪0101民初7869号

本院认为，鉴于涉案房屋承租人戴某4在征收前已经去世，户籍在册人员中无一人具有共同居住人资格，对于特殊困难补贴之外的剩余征收补偿款，本院综合涉案房屋来源、实际居住、他处房屋等因素，遵循公平合理原则，酌情分割。三原告内部不要求分割，故本院不予分割。

3、知青回沪政策户籍迁入系争房屋，虽未实际居住系争房屋，仍可享受系争房屋的征收利益。

上海市第二中级人民法院（2022）沪02民终1432号

骆宏勋户籍系根据知青回沪政策迁入系争房屋，虽未实际居住系争房屋，但在本市他处未享受过住房福利，应认定为系争房屋同住人，有权分得系争房屋的征收利益。

骆宏勋户籍自岳州路房屋迁出，后根据知青回沪政策户籍迁入系争房屋，而系争房屋是由岳州路房屋调换取得，骆宏勋在本市他处亦无福利性质房屋，故一审法院认定其为系争房屋的共同居住人，并无不当。

综上，在确认各共同居住人征收补偿份额时，即使出现户籍迁入后，未实际居住的情况，既要考虑到系争房屋来源、承租关系的演变、原被告实际居住、对房屋贡献情况、户籍在册人员及入户时间长短、款项性质，也要考虑到实际居住人不应因征收造成新的居住困难等情况。

当然，婚姻关系、回沪知青等情况更值得关注。

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投稿：岑奕

来源：头条-房屋动迁案件，户籍迁入后，未实际居住能否享有征收补偿利益？

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