拆迁前户口迁入有赔偿吗,拆迁前户口迁入有赔偿吗怎么办:在线拆迁法律咨询

拆迁前户口迁入有赔偿吗,拆迁前户口迁入有赔偿吗怎么办

文|田丽

编辑|王琰

农村房屋拆迁不仅涉及房屋，还涉及宅基地，补偿费用包括土地补偿费、安置补助、地上附着物和青苗。由于我国宅基地实行“一户一宅”制度，宅基地与“集体经济组织成员”身份密切相关，因此，我们常看到这种现象：户口外迁的人，听说村子里要拆迁，又在拆迁前把户口迁入原村，目的是能够分得拆迁补偿。这样做行吗？今天，小编跟大家一起聊聊这个话题。

房屋实施拆迁，一般可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。如果以拆迁家庭入口情况进行安置，户口人数就特别重要。

根据《土地管理法》规定，国家在拟征收土地时，需要开展拟征收土地现状调查，对农业户口数、人口进行登记。拆迁人在确定征收范围且征收公告发布之后，会在划定的征地拆迁范围暂停一段时间办理入户和分户，即拆迁户口冻结，不允许户口迁进来，以免大批人口向征收项目区迁入，导致过高拆迁补偿费。实践操作中，由于行政机关监管疏忽，总会有“漏网之鱼”，有人违规将户口迁入征收项目范围。

拆迁前迁入户口，是否应该享有拆迁补偿权益？

对于国有土地上房屋拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》第十一条明确规定，“房屋征收范围公告后，在房屋征收范围内不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）迁入户口或者分户。房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理相关手续，且暂停期限最长不得超过1年。因此，对于国有土地上房屋拆迁，如果拆迁政策以户口在册人口数量进行安置，房屋征收范围公告发布之后，再迁入户口的，国家不再给予拆迁补偿；房屋征收范围公告发布之前，已迁入户口的，是可以获得拆迁补偿的。

有的地方省份对于拆迁前户口迁入是否获得拆迁补偿也有明确规定，比如四川省，《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“房屋征收范围确定并公布后，有下列行为之一的，不增加补偿：（一）房屋转让、分割、赠与；（二）新增、变更工商营业登记；（三）迁入户口或者分户；（四）其他为增加补偿费用实施的不当行为。”四川省对于房屋征收范围确定并公告以后，不能再将户口迁入纳入征收项目的范围之内，如果有人违反规定将户口迁入，则不会享有拆迁安置补偿权益。

对于集体土地房屋拆迁。《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第八条规定，用人单位取得征地或者占地批准文件后，可以向区、县国土房管局申请用地范围内暂停办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外。同时规定，暂停期限最长是1年。因此，对于集体土地上房屋拆迁，如果拆迁政策以户口在册人口数量进行安置，拆迁前违规迁入户口的，是不给予拆迁补偿的，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的，是需要给予拆迁补偿的。

总结

根据《户口登记条例》第十九条规定，公民因结婚、分户等事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。考虑到该条例制定于1958年，故户口变更登记仅仅是户籍管理层面的措施，不涉及补偿安置问题，当事人不能仅依据户口变更登记而要求补偿安置。

各地方对于不同征收项目实施的补偿政策不同，并不是只要户口迁入，就一定享有征收补偿利益。迁入户口是享有征收补偿利益的考虑因素之一，还需要结合是否实际居住、居住年限、是否符合征收补偿政策等多个因素，并依据公平原则进行综合衡量。

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投稿：尤慧可

来源：头条-拆迁前户口迁入，可否分得拆迁补偿？

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