拆迁谈判技巧及要点有哪些,拆迁谈判技巧及要点有哪些呢:今日杨建峰律师谈土地拆迁法律知识

时间:2025-04-30 22:16 | 编辑:圣运律师 | 浏览:52

摘要：拆迁谈判技巧及要点有哪些，杨建峰律师来为大家解答拆迁谈判技巧及要点有哪些,拆迁谈判技巧及要点有哪些呢的法律知识及疑惑。拆迁谈判技巧及要点有哪些,拆迁谈判技巧及要点有哪些呢很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、拆迁谈判技巧及要点有哪些

1、其一，知己知彼，百战不殆这是拆迁协商谈判前的准备工作。其二，少说多听，不要轻易亮底征收方第一次来上门谈判，其实也是来摸你的底的，探探你的情况和心理预期。现实的拆迁谈判就像是一场没有硝烟的战争，而拥有良好的谈判技巧就像是拥有了有力的作战武器，可以帮助大家在这场无形的较量中占据主动。

2、了解对手，充分准备。拆迁谈判前的关键步骤是收集相关信息，了解对方实力和意图。2、倾听多于陈述，避免过早透露底线。在征收方首次拜访时，他们主要目的是了解你的情况和心理价位，因此保持沉默更为明智。3、与决策者对话。只有与真正有权决定的人进行谈判，谈判才有可能产生实际效果。4、合理定价，避免。

3、找准目标，合理定位这是谈判的最基础工作，恰又是难度最大的一件事，要求过高，脱离实际，必将适得其反;要求过低，担心吃亏还被别人笑。所以，选则一个最好方案和底线很关键，这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识，如房产为居住，市场价值50万，加上搬迁费、过渡费等55万，这就是谈判尺。

4、合理定位，目标明确这是贯穿整个谈判过程的核心工作，对于谈判的后期走向和最终的结果起到着决定性的作用。此处的合理定位，包括被拆迁户对于自己的定位也包括对于拆迁方的定位。对于自己的定位是一项重要但是很复杂的过程，需要综合房屋的用途、面积、结构、位置，还与周边房屋的价格来进行综合的考量。对。

5、谈判前，掌握拆迁信息。在谈判前，要对拆迁政策有一个详细的了解，这样才不会一谈三不知。2、知己知彼，做好心理预期。对拆迁的进行要有了解、掌握。具体包括拆迁的期限、施工工期、拆迁进度、谈判进程、同等条件下的拆迁补偿标准，这些拆迁事项都要有所了解。3、找准负责人，提高谈判效率。在谈判中。

6、所以，拆迁谈判，谈一半，事实证据是另一半。在与拆迁方谈判之前，您就需要提前找好证据，做好谈判准备。首先，您要收集与拆迁补偿有关的法律规定，坐实拆迁方给出的补偿不合法的依据。为自己提出公平、合理的补偿方案埋下伏笔。其次，要收集拆迁方拆迁征收实体违法或者程序违法的证据，比如征地批文有没有。

7、在拆迁谈判中保持立场坚定，不被拆迁方的压力或诱惑所动摇。2. 在谈判初期不要主动提出补偿价格，避免泄露自己的心理价位。3. 尽管要坚持自己的立场，但也应主动与拆迁方配合，避免采取过于强硬的态度，以免影响谈判的进行。4. 即使谈判破裂，也不应放弃通过法律途径来维护自己的权益。在面临征收拆迁。

8、北京晏清律师事务所的专业拆迁维权律师为您总结如下几点谈判技巧：坚持自己的立场，不动摇依据多年的办案经验，被拆迁人经常遇到拆迁方说补偿都是按照上级文件的要求核算出来的，没有协调空间，不能改变等等。当被拆迁人面临这样的答复不必恐慌，也不必心灰意冷，在拆迁前期给出的报价偏低是十分常见的。

二、拆迁谈判技巧及要点有哪些呢

1、与拆迁方谈判三句话6. 拆迁方可能会威胁“你不搬走，会断水断电”，试图逼迫搬迁。在这种情况下，可采取诉讼与谈判相结合的方式维护权益。7. 拆迁方可能会提出“协议交给我们，盖章后给你”，务必小心。要求协议一式两份，自己保留盖有公章的一份。这些谈判技巧有助于在拆迁谈判中保持主动地位，确保自身权益得到保障。

2、拆迁谈判技巧二十条拆迁谈判技巧二十条如下：知己知彼，百战不殆。这是拆迁协商谈判前的准备工作；2、少说多听，不要轻易亮底。征收方第一次来上门谈判，其实也是来摸你的底的，探探你的情况和心理预期；3、跟有决定权的人谈判。与对方谈判有意义的前提是双方对谈判结果都有执行权，也就是要确定和你谈判的是能说。

3、房屋拆迁谈判技巧有哪些如果被拆迁人过不了心理这关，则不但会在谈判桌上缩手缩脚，而且还会影响代理律师的正常运作，损害自己的利益。\r\n \r\n \r\n\r\n三、协议不要随便签\r\n \r\n\r\n在谈判时，被拆迁人手中有两个至关重要的筹码，分别是房子和补偿协议，其中房子的存在是接受补偿的基本依据，若一旦签了。

4、拆迁怎么谈能多要一点在拆迁谈判中，想要争取更多的利益，可以采取以下策略：准备充分：在谈判前，要了解相关的法律法规、政策和拆迁补偿标准，以及拆迁方的具体补偿方案。充分了解这些信息，可以帮助你在谈判中掌握主动权。2. 知己知彼：了解拆迁方的背景、实力和谈判代表，收集有关他们的谈判策略和过往成交案例。这样，你。

5、房屋拆迁怎么谈判在进行房屋拆迁谈判时需要找准合理的定位、善于分析和判断并抓住拆迁人心理进行谈判，那么双方在进行拆迁谈判时也是需要将拆迁的具体费用以及拆迁的方案确定下来，同时双方也是需要签订拆迁协议，如果在协议履行的过程中有任何违规行为也是可以立即解除合同。门市拆迁装修补偿如下：宅基地补偿费；2、房屋。

6、拆迁补偿不合理,可以协商处理,注意这些拆迁不合理的,被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼,也可以与拆迁人进行协商,拆迁补偿协商处理。在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,其中包括: 拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,谁是拆迁单位,城市房屋拆迁资格证书,拆迁许可。

7、企业拆迁谈判应注意什么法律分析：在拆迁谈判中绝对不要对补偿款进行“折中补偿”2. 一定要学会应对没有决定权的“拆迁人”3. 学会应对拆迁谈判补偿的僵局 4. 只要是在补偿的某一项问题上做出了让步一定要在其他方面索取回报。法律依据：《城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则》第四条　房屋拆迁补偿、安置协议公证的当事人。

8、房屋拆迁怎么谈判在进行房屋拆迁谈判时需要找准合理的定位、善于分析和判断并抓住拆迁人心理进行谈判，那么双方在进行拆迁谈判时也是需要将拆迁的具体费用以及拆迁的方案确定下来，同时双方也是需要签订拆迁协议，如果在协议履行的过程中有任何违规行为也是可以立即解除合同。门市拆迁装修补偿如下：宅基地补偿费；2、房屋。