合肥的拆迁户有多少户,合肥拆迁比例:在线拆迁法律咨询

合肥的拆迁户有多少户,合肥拆迁比例

瑶海四大片区，即将启动大规模的城市更新！

NO.1|壹

总面积超2.4万亩，瑶海大规模城市更新

根据安徽合肥公共资源交易中心信息，瑶海区城市更新片区建设方案编制及项目谋划正式启动招标，共涉及四个片区的城市已更新方案设计，总用地面积为1619.62公顷(24294.3亩)。

来源：安徽合肥公共资源交易中心

具体如下：

1、胜利路街道城市更新片区，用地面积137.00公顷，西至南淝河板桥河，东至淮南路，南至长江东路、长江东大街，北至北一环；

2、铜陵路街道城市更新片区，用地面积462.10公顷，东至东二环路，南至新安江路和长江东路，西至东一环路、全椒路和铜陵北路，北至北二环路；

3、龙岗城市更新片区一，用地面积696.93公顷，北至明皇路，南至长江东路，西至东二环路，东至王岗路；

4、龙岗城市更新片区二，用地面积323.59公顷，西至郎溪路，东至龙岗路、二十埠河，南至规划淮南东路，北至长江东路、襄水路。

备注：根据城市更新片区的实际情况,规划编制范围可适当进行调整。

NO.2|贰

老合钢、和平路片区、裕溪路沿线都在征迁

作为合肥四大主城区之一，瑶海的城市更新备受关注。也就是在12月15日，全区城市更新“大比武”征迁扫尾项目调度会召开。

合肥楼市实拍图

会议也强调，要第一时间现场调度重点征迁项目，推动征迁工作提速提效，并细化重点任务，坚持征迁“超百万平方米”目标不动摇，加大征迁扫尾力度，列出任务清单、时间清单、责任清单，将责任落实到人、包保到户。

合肥楼市实拍图

此外，会议还提及，要合力推进老合钢区域危房解危，裕溪路沿线等重点片区征迁工作，推动城市更新早出形象、早见成效。

前段时间，从合肥公共资源交易中心也了解到，瑶海区和平路片区城市更新项目综合服务商招标计划，计划投资240亿。

来源：安徽合肥公共资源交易中心

主要招标内容为瑶海区和平城东片区，项目北至淮南路、西至东一环、南至南淝河、东至东二环，更新面积约3.54平方公里，更新范围内共包括项目地块28个、配套公园17处、新增城市道路11条，拟招取服务单位负责项目整体的投资、采购、建设、管理、移交等工作。

NO.3|叁

合肥多地拆迁进度更新，有你家吗？

瑶海之外，合肥多地的拆迁进度都有更新。

1、磨店老街拆迁

项目位于东方大道与文忠路交口东南角、占地面积1500亩，规划以少荃湖公园为核心区，谋划布局大型商业、现代办公、特色美食街区、城市阳台等公共活动项目，实现少荃湖南岸与北岸在空间与功能上的双重互动，共同构建新站城市活力新中心。

2、吴山镇百花馨园拆迁安置小区六期工程项目

目前正在进入项目建议书审批前重新公示，项目总用地面积约60131.84平方米（约90.20亩），总建筑面积170724.87平方米（其中地上130524.87平方米，地下40200.00平方米）。

项目主要建设内容为住宅以及其他配套用房、设施，其中：17层住宅楼5栋，18层住宅楼2栋，22层住宅楼2栋，23层住宅楼4栋，2层配电间3栋，2层配套服务楼1栋，1层门卫室1栋。

3、合肥庐阳区桃花园南（桃花店）片区

该片区城市更新项目国有土地上房屋征收补偿方案已出，即将拆迁。

四、骆岗公园滨水湾小区即将拆迁

据微博网友爆料，骆岗中央公园滨水湾小区征收安置方案曝光，于11月1日已正式启动搬迁工作，后期将在一路之隔，几乎原址回迁，主要有住宅产权调换和货币化补偿两种补偿方案。

其中，住宅产权调换按套内建筑面积“征一补一”，被征收房屋套内建筑面积乘以1.3给予安置。在产权调换建筑面积基础上，可每套增购不超过15㎡建筑面积，增购价格按2400元/㎡计算；

安置地点位于黄河路南，包河大道东，北部湾路北、宁夏路西的方位安置住宅。

五、大圩金葡萄二期

包河区大圩镇金葡萄家园二期一地块（圩美苑）于11月中旬已进行了抽签分房。

安置地圩美苑小区总建筑面积约34.27万平方米，包含有23栋高层住宅、2栋配套商业和2个地下车库，小区共有60到120平方米五种户型，可安置群众2428户约7300人。

六、四里河龙王片区

据微博网友消息，四里河龙高照片区正式拆除，挖掘机开始进驻了，预计12月底搬迁结束。

七、科大硅谷蜀山园科大片区

合肥科大硅谷“蜀山区科大片区中国科大大学科技园项目征收补偿实施方案（征求意见稿）已出，目前已经进入入户测量登记阶段。

八、周谷堆片区

9月30日，周谷堆片区改造项目敲下房屋拆除“第一锤”，标志着片区改造进入全新阶段。

九、百花井大院

有博主爆料了寿春路（阜南路-胜利路）道路工程周边房屋征收补偿的方案，分别为：

货币补偿安置：住宅房屋货币补偿金额=产权调换建筑面积*征收决定公告之日被征收房屋同区域类似普通商品房评估价+政策性增购建筑面积*（征收决定公告之日被征收房屋同区域类似普通商品房估价-建筑安装成本价）。其中，产权调换建筑面积=被征收房屋套内建筑面积*（100%+不超过30%公摊系数）。

产权调换安置：该方法具体为：按照套内建筑面积“征一补一”，应安置套内建面确定后，根据产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换建筑面积。另每户可增购不超过15平方米建筑面积，增购价格按照2500元/㎡执行。

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结语

通过城市更新行动，合肥的城市功能进一步完善，城市品质进一步提高，城市活力进一步凸显。

从房地产市场来看，合肥的老城区由于地段醇熟，各种配套都是已经确定的，大部分都有着较高的价值。可受制于板块供地稀缺，一直处于供求失衡的状态。现在老城区启动城市更新，一方面会释放出优质的地块，另一方面会产生大批量的拆迁户，从而为楼市极大增强了一部分高端购买力，达到活跃市场，促进楼市回暖的作用。

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投稿：陈语

来源：头条-总面积超2.4万亩，合肥4大片区启动城市更新！

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