拆迁 按人头,拆迁按人头分房的产权人是谁:在线拆迁法律咨询

拆迁 按人头,拆迁按人头分房的产权人是谁

前段时间有位农村宅基地房屋拆迁户咨询万典律师，这位姜女士接通电话后说：“您好，你们是北京万典律师事务所吧，朋友给我这个电话的，说你们是专门做征地拆迁案件的，我有个宅基地拆迁的案子想要咨询一下。”

律师让姜女士详细说说情况。

姜女士说道：“我们房本上总面积是个350平，但是他们是按户口进行补偿，像我们家户口少只有两口人，孩子都分户不和我们在一块了，他按照一个人50平的标准补偿，也就是我们两个人本来350平米的房子，只能获得一个100平的安置房。完了呢剩余面积，他们不按照周边房价补偿，而是按照二十年前的什么文件上的标准补偿。

我肯定是不同意的，这个悬殊太大了。后来夜里头就开始进行偷拆了，就几百人没有走任何法律程序把我们房子给强拆掉了，屋里的很多有价值的东西也给毁坏了。”

律师问姜女士：“你们征收是哪一年开始的？强拆又是什么时候发生的？有没有打过官司？”

姜女士说：“征收是从2018年开始的，强拆是四年前发生的，大概是20年的八月份吧。这四年我们一直在走法律途径，刚开始委托律师起诉强拆违法，告我们这的镇zf，结果强拆没确认违法人也没有抓起来，因为他们甩锅给村委会。本来我是行政诉讼，但诉讼期间镇zf一直否认组织实施了强拆行为，然后村委会和合作社认可是由xx建设公司实施了拆除行为，结果行政诉讼就驳回了我的起诉。

后来我们又去找村委会，村委会说他们哪有能力调动几百人，说这些都是zf干的，到处踢皮球。我想问问你们万典有没有代理过类似的案子？”

律师回答道：“像您这种房屋强拆后村委会背锅的案子我们也代理了不少，因为村委会是村民自治组织，是没有强拆的权力的，他们只能配合镇zf或街道办实施征收工作，但往往强拆发生后，起诉村委会就会变成民事诉讼，村委会也承担不了赔偿的责任。

我们万典所的王树南律师之前代理了一起江西瑞金的案子和您的情况很像，江西的当事人也是房子被强拆了，刚开始委托我们诉讼时法院也是认为房子是村委会拆的，驳回了诉讼，后来律师帮助当事人上诉后撤销一审裁定又继续审理，最终法院认为虽然实施强制拆除房屋的是村委会，但村委会是根据上级文件的规定而组织实施相关工作，并不是自发的村民自治行为，故本案应当视为镇zf委托村委会拆除的房屋，对该强制拆除行为，应当由镇zf承担责任。最终法院也是判决确认镇zf强拆违法，我们也帮助当事人向镇zf要求赔偿。”

又沟通了一阵后，姜女士添加了律师的微信，准备把这几年的判决文书发过来，看看还有什么法律程序可以维权。

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投稿：华凝

来源：头条-村里拆迁按人头补偿，350平房屋两口人只补偿100平，怎么办？

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