拆迁房什么时候能办产证手续,拆迁房什么时候办产权:在线拆迁法律咨询

拆迁房什么时候能办产证手续,拆迁房什么时候办产权

当我们第二趟赶到政务中心，来到不动产咨询处。我们还有一项安置证明没有办理。整栋楼的安置证明，这种证明要到离政务中心向东六公里外，市开发区管委会办理。

好在市开发区管委会工作人员是下午五点半下班，社区吴领导帮我们联系上开安置证明的江主任。

时间很紧，我们双方协作，我用手机导航，姜某集中精力开车。很快，我们找到了开发区管委会办公楼，来到资产运营部。

一位年轻的江主任接待了我们，他打电话给他的秘书，找到我们这栋楼的安置证明进行复印并盖章。

我们耐心地等待着，心里自我安慰。把资料备齐，明天下午再请半天假，房产证就能办好。可是，理想很丰满，现实很骨感。

拿到整栋楼的安置证明后，社区吴领导又给我们打电话，让我们还要回一趟社区，即便他们到了下班时间，他依旧等我们。

在办理房产证的整个过程，我们社区分管拆迁房的吴领导，一直热情地为我们排忧解难。在此表示感谢！

再次来到社区，吴领导给我们出示了“还建房面积明细表”等其他证明，并盖上社区公章。

这半天的时间，我们一直奔走在路上，到各部门取资料。

第二天下午一点半，我们又到政务中心。我把所有的材料拿到不动产窗口。

工作人员看完我们的所有资料说“你们这种情况不适合在不动产中心办理姜某的房产证”。

“为什么”？

“安置证明上是姜某母亲的名字，现在要办成姜某名字的房产证，必须搞清继承关系”。

工作人员又接着说“你们这种情况在临时代办点办房产证，可以办理到姜某户头上，不需要交遗产税等相关事宜。而张某可以凭着法院调解书和姜某的房产证，在不动产中心进行过户”。

昨天一下午的奔波是白跑了。花了两个半夫的时间，一番折腾，才找到解决问题的正确思路。

又回到社区，在社区办理房产证，这是姜某的事了，在他拿到房产证之后，才需要我和他们一道去不动产中心办理过户。

如果他们不抓紧办好。调解书又制约他们，必须在十天之内让我拿到房产证，否则姜某不仅偿还给我一万五千元，还要罚款一万五千元。我也不想要这罚款，我期望姜某尽快办好房产证。

我暂时不需要请假，一边上班，一边等候着姜某办好房产证的消息。

这个过程正好是跨周末双休日，第二周周一下午。我接到姜某电话，他的房产证办好了，我可以同他们一道去不动产中心办理房产过户相关手续。

在办理房产证这件事上，事后总结，三年前，我们小区拆迁房可以办房产证时，原始资料在我手上。当年，姜某要办到他户头上，因补偿费没有协商好，我没有同意他办理。

这是大错特错，如果当年我让姜某办了房产证，这次一万五千元的补偿费可以不付，只需要花几千元找律师打官司，一准能打赢。

第二周周二下午，我们在不动产中心办理了一系列税款交费，交费明细如下（单位：元）：

土地使用权出让金 172.53

国有土地使用权出让收入 5751

产权转移书据 1.4

专项维修资金 5779

契税 2560

地方教育费附加 128

教育费附加 192

城市维护建设费 448

个人所得税 2560

增值税 12800

外加付姜某补偿费 15000

合计 45391.39

纠缠了三年的房产证问题，终于花钱解决了。

我的这段买房、办房产证的经历。告诉那些想买房的人，如果资金不足，宁可推迟时间买房，也不要买拆迁房。确实想买拆迁房，一定要把原房主的人品摸请楚，再考虑是否买房。

作者简介：本文原创作者张春梓。多平台自媒体写作者，财务工作者。业余时间喜欢阅读，抒发生命中的小感悟。

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投稿：沈盈慕

来源：头条-拆迁房办房产证（三）

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