律师参与拆迁补偿案例分享,拆迁律师团队胜诉案例:在线拆迁法律咨询

律师参与拆迁补偿案例分享,拆迁律师团队胜诉案例

今天我们再讲一个盛廷律师参与的发生在江苏扬州的拆迁维权案子，具体过程我们不做过多叙述，小编只提炼一下拆迁户与拆迁方谈判的具体过程，希望大家看后能有所感触。

这是一起盛廷律师参与的，补偿款由80万提高到500万的案例。

律师介入 补偿款从80万提高到300万

此次拆迁事件，盛廷律师介入的时候，拆迁户与拆迁方谈的有点僵，当时拆迁方提供的补偿款是80万元，当事人觉得太亏不同意，于是拆迁方就准备采取强拆的形式，推进整个项目的进度。

无奈之下，当事人找到盛廷律师事务所，准备走诉讼渠道维权。

律师接手委托后立即进入维权程序，通过多方努力，拆迁方答应先签订补偿协议再进行拆迁，并且承诺补偿款将会提高到300万元。

继续谈判 补偿款从300万提高到500万

虽然拆迁方给出300万的补偿，当事人依然觉得补偿不够，依然不同意对方的提议，于是盛廷律师继续为当事人采取维权行动。

最后，拆迁方派出代表来到盛廷律师事务所与当事人进行谈判，整个过程律师全程参与调停。在此期间拆迁方又一次让步，表示愿意在500万元左右的幅度进行协调谈判。

此时当事人对于500万的补偿款依然不满意，并报出了他们的心里价位——2500万元。

但这个数额让拆迁方实在无法接受，因为这与可调解的范围相差太多，因此谈判只好中止。

最后的结果，强拆肯定是不行的了，于是拆迁方与村委会决定改变规划，绕过了当事人的房子，使得拆迁项目继续开展下去。当然当事人的房子没有被强拆，也不存在补偿款多少的问题了。

上面这个结果我们不好评价是好还是坏，如果当事人是为了保住房子那无所谓，如果是想尽量争取更多的补偿款，那这样的结局有点可惜，小编可以跟大家聊聊拆迁维权的一些小技巧。

一、密切关注已启动的法律程序

当你委托了律师介入之后，律师会在第一时间了解情况或者实地考察，此举是为了能够详细了解拆迁信息并及时采取法律行动。

因为案件时间跨度很大，期间说不准哪一个法律程序的结果出来之后就是谈判的契机，因此需要当事人密切关注这些法律程序的进度，同时也要积极配合律师，这样才能够最大的发挥自己的优势，在谈判的过程中抓住先机。

二、密切关注征收方的反应

在拆迁谈判过程中，很好的掌握拆迁方的反应不仅有助于判断自己如何采取下一步行动，还可以帮助我们预测对方接下来的行动。

尤其是面对拆迁方时，被拆迁户是弱势的，所以就要求你多方面、多渠道获取信息，以把握住出现在面前的谈判机会。

三、积极回应价格谈判

当拆迁方就拆迁户提出的价格有回应时，首先表明被征收人提出的是一个可以商讨的价格，这是谈判参考的界限，如果像我们文中讲述的案例一样，价差太大自然无法进一步沟通。

其次表明了拆迁方也在思考被征收人的提议，是在向当事人传达一个信息——这个赔偿数额可以进行谈判。若能够把握住这个机会好好协商，结局或许会是让自己满意的。

十几年来，盛廷律师事务所接触的数千起案例中，类似这样的谈判比较多，有些拆迁户是能很好的抓住这个机会，拿到心里满意的拆迁款；

也有部分当事人对于类似信息不敏感甚至持排斥态度，最终让谈判机会白白丢失，房子要么被强拆要么就继续保留，但接下来的生活品质始终会受到影响。

当然，最终还是那句话，看自己是想保房子还是拿拆迁款，自己的选择最重要。

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投稿：苏茹

来源：头条-盛廷维权案例之：补偿款从80万涨到500万，结果房子保住了钱没了

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