房屋拆迁按户口分吗,拆迁是不是按户口:在线拆迁法律咨询

房屋拆迁按户口分吗,拆迁是不是按户口

幸福里百科词条：户口未必有安置房。国有土地上房屋征收（拆迁）对被征收房屋所有权人进行补偿，而集体土地上房屋征收（拆迁）则是对拟征收土地的使用权人进行补偿。户口并不能体现对房屋的所有权或土地的使用权，不能直接认定为补偿对象。能否以户口为标准认定为被安置人，还需根据房屋所在地具体的房屋征收补偿安置方案而定。

本文知识点

1、有户口未必有安置房

2、国有土地拆迁，户口与安置房的关系

3、集体土地拆迁，户口与安置房的关系

一、有户口未必有安置房，看具体房屋征收补偿安置方案

很多小伙伴都会有疑问，拆迁只要有户口就会有安置房吗？其实，这个问题很容易解答。国有土地上房屋征收（拆迁）对被征收房屋所有权人进行补偿，而集体土地上房屋征收（拆迁）则是对拟征收土地的使用权人进行补偿。户口并不能体现对房屋的所有权或土地的使用权，不能直接认定为补偿对象。能否以户口为标准认定为被安置人，还需根据房屋所在地具体的房屋征收补偿安置方案而定。

二、国有土地拆迁，户口与安置房的关系

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出征收决定的市县级政府对被拆迁人的补偿应当包括：房屋的本身价值；因拆迁造成的搬迁安置补偿；停产停业等损失。此条款也只是证明补偿的基础是房屋的价值，并没有说和户口有什么关系，也就是房屋面积大，补偿也就会越多。

但是，户口在征拆中仍然有一定的影响作用。在补偿规定中明确：征收个人住宅被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的政府应当优先给予住房保障，这条规定就是为了解决一些家庭房屋人均面积小人口多的住房问题。很多地方政策根据户口来设置安置房面积，或者根据户口决定是否拥有低价购买回迁房的权利。

三、集体土地拆迁，户口与安置房的关系

1、农村宅基地

从《土地管理法》以及其他规定中表明，农村宅基地补偿依据区片综合地价，其房屋是根据地上附着物补偿，补偿方法分为：如果有可安置的宅基地，应优选选择宅基地安置，其他补偿房屋重置成本价；如果选择货币补偿的，没有安置房，全部换算为货币。

从规定中我们并没有看出拆迁补偿安置面积和户口有太多直接的联系，更多地区的政策都是依照被拆迁房屋的面积进行安置房面积计算。

2、农村集体土地

农村集体土地征收和户口是有一些联系的。农村集体安置费用是对土地上农业人口的安置，所以一个家庭中农业人数的多少直接关系到安置费用的多少。此外，还要依靠户口鉴定参与分配的成员是不是本村集体成员。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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投稿：李雨奕

来源：头条-拆迁只要有户口就会有安置房吗

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