西安拆迁多少钱一平方,西安拆迁价格:在线拆迁法律咨询

时间:2025-05-01 03:10 | 编辑:圣运律师 | 浏览:42

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西安拆迁多少钱一平方,西安拆迁价格

要幸福，就要先吃苦。城市发展，离不开拆旧建新。

随着新城区人民政府发布《 关于对 昆仑劳司综合改造项目征收决定的通告 》，也意味着，与幸福林带一路之隔的 昆仑劳司综合改造项目，也终于要拆了！

很多人好奇， 征迁位置在哪，赔偿标准是多少，拆了后建什么？ 带着这些疑问，沐沐第一时间赶往了现场。

从位置来看， 昆仑劳司综合改造项 目位于东小寨村北侧，东侧一路之隔就是幸福林带景观带，周边聚集着众多物流公司，来往货车较多，众多小商小贩摆摊，城市界面较差。

东小寨村实拍图2024.6.20

从此次征收范围来看， 东起原陕汽厂南区，西至幸福路，南起长缨东路延伸线，北至原陕汽厂南区（具体范围以公示的征收范围图为准）。被征收房屋总建筑面积约为1.55万㎡（折合约23.25亩）。

图源西安日报

目前整体拆迁进展较快， 基本拆迁工作完成，地面达到了清零状态。

昆仑劳司综合改造项目实拍图2024.6.20

从实拍图上看，工地内大部分的土地已经平整覆盖了绿网。 据周边的商户透露，“5月份左右就拆完了，一直迟迟没有动工迹象”。

昆仑劳司综合改造项目实拍图2 02 4. 6.20

随后，沐沐又步行前往至旁边的原陕汽厂南区，发现已完成土地收储工作，还有部分挖掘机和工人正在作业。

陕汽厂南区实拍图2024.6.20

关于 陕汽厂南区改造项目， 据有关信息显示，总占地 171.68亩，据官方规划将建设高品质住宅。

图源网络

对于寸土寸金的中心城区来说，腾迁实属不易。如果能连片开发，超百亩净地，对于新城区来说，将会留下充足的城市更新空间。

除了拆迁进展，对于面临拆迁的村民而言，最关心的莫过于补偿赔付标准。

从公布的文件来看， 给出两种补偿方式： 货币补偿和房屋产权调换。

图源西安日报

第一种：货币补偿

按照被征收房屋评估价值补偿，并给予 20%补贴。

奖励费： 在奖励期限内搬迁的，给予每户被征收房屋评估价值20%的奖励。

停产停业损失补偿费： 因征收营业、生产加工业房屋，造成停产停业损失的，按照房屋评估价值的5%一次性给予损失补偿费。

搬迁补偿费： 2000元/户

第二种： 产权调换安置

每户奖励套内10% 的建筑面积，然后按被征收房屋套内建筑面积+奖励的套内建筑面积进行产权调换。

涉及房价款结算的，被征收房屋与产权调换房屋套内建筑面积部分按照评估价值结算差价，奖励的套内建面及公摊部分均不结算房价款。

产权调换房屋地点： 华山铁路线集中安置地，这也就意味着要异地安置。

对于过渡期限： 调换为多层房屋的（七层以下含七层）的过渡期限为30个月，小高层、高层房屋，过渡期限为36个月。

临时安置补偿费： 被征收人在过渡期内，如果涉及到营业生产加工业房屋、办公用房、仓储及其他用房，每月分别有房屋评估价值的0.6 % 、0.6 % 、0.3%的临时安置补偿费。

造成停产停业损失的， 每月支持房屋评估价值0.1%损失补偿费。

搬迁补偿费： 2000元/户

奖励费： 按照每户不超过房屋评估价值的 2%给予奖励。如果被征收房屋为营业、生产加工业、办公、仓储等其他非住宅房屋的，每户奖励金额低于5万的，按5万元发放。

随着项目的拆迁，对于这块地未来的建设业态，想必不少人会关注！

据周边市场的一位商贩表示， “听说是北大街那个中医院要搬过来，具体搬不搬就不清楚了” 。

东小寨村村民说，“之前说是西京医院要了这块地，后面又说不要了，也不知道是个什么情况” 。

近日，看到有网友在地方领导留言板上咨询，而截止发稿前，官方还未给出新回复。（后续等官方回复后，我们会更新至留言区）

据了解，昆仑劳司综合改造项目所属幸福路地区。作为新城区“四大经济板块”之一，是连接各区域板块的重要枢纽，规划面积17.63平方公里，核心区11.2平方公里。

幸福路地区图源西安新城区

按照定位，幸福路地区 将打造以总部经济为引领，以“互联网+科技+商贸+文创+健康”为内容的数字科技服务区， 形成以幸福林带为主轴，依托长乐路、咸宁路2大站点交汇优势，点状布局特色产业项目的“一轴、两核、多点”产业空间布局。

而且，日前在聚力‘八个新突破’创新推进中国式现代化西安实践取得新成效”系列新闻发布会上，新城区官宣的重点片区聚焦在幸福林带板块，计划总投资约548亿元，包括8个项目，总占地约995亩。

还重点明确，新城区将实施幸福路地区综合改造攻坚突破行动，再腾迁土地1138亩，重点推进“2+3+6”重大项目，积极完成包含陕汽南区在内的6个住宅项目完成出让。

同时，还提到做优医药、文旅等特色产业，依托三甲医院富集优势，推动医疗资源优势转为产业优势，全力建设国家区域医疗中心。

当然了，不管腾出的约23亩地块最终是以什么业态呈现，势必对周边城市面貌有极大利好。

未来，随着区域更新工作逐步推进，届时将迎来更多土地供应，同时释放更多购买力，带来人居品质的升级，让老城焕发新活力。

对于后续规划，西安楼市情报也将继续关注。对此此次征迁，你怎么看呢？欢迎评论区留言~

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投稿：俞艺奕

来源：头条-最新实探！西安又一片区拆迁，赔偿标准曝光，未来将规划？

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