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提到拆迁，人们往往最先想到的不是哪些人要搬进新房，而是又有一批人“暴富”了。

因为目前全国都在提倡货币化安置政策，所以棚改面积较大的居民，可能会从拆迁中获得一大笔现金，从此无论车、房，就都能有新的了。所以关于拆迁，是被拆的人高兴，围观的人也能看个热闹。

当然棚改拆迁最大的作用，还当属可以让居住在老旧房子中的市民，搬入新建房屋，从而获得全新的居住环境。

但是在2020年，国家一声令下，为全国的棚改工程按下了减速键。逐渐“旧改”提上日程，一时间哈尔滨大街小巷里的老楼，都挂上了一层绿网，开始进行美化改造工程。

难道，未来棚改拆迁真的不复存在了吗？其实不然，中国棚改进程远没有走到尽头，作为黑龙江省会的哈尔滨的城市化进程，更有待提升。

所以未来，哈尔滨市区内部分房屋仍有被拆的可能，尤其是以下5种房子！

影响新区规划的

眼下，哈尔滨各个新区发展如火如荼。各项利好逐渐落地，以松北新区为例，大型企业逐渐进驻，工厂区、住宅区慢慢兴起，对于土地的需求也更加迫切，所以存留在新区内的棚户区有着极大的拆迁可能。

据了解，松北新区龙川路附近本月刚刚进行了一个棚户区的拆迁净地，据说哈尔滨名人乔四的住宅也在拆迁范围当中。

影响市政规划的

伴随着城市发展的逐渐加快，市政配套也在大力增加，例如兴建路桥、地铁、医院、学校等。

这些规划需要将周边妨碍工程实施的建筑拆掉或是征用农村土地，才能保证市政配套如期进行。例如，机场路新建的迎宾高架桥，便拆迁了部分住宅，可以获得货币补偿。

所以一些在城市外围的镇、村，仍有大概率的拆迁机会。而且，农村拆迁不仅有宅基地拆迁，还有土地拆迁，相当于有两部分补偿。

城市中的“城中村”

“城中村”其实在哈尔滨已经比较少见了，因为在之前大批拆迁的风口下，已经拆除了大部分。但是在城区部分地段，仍有城中村的存在。例如南开街鸿朗花园后身、哈西振兴村、哈达村等。

城中村与老房子的概念还不一样，因为城中村内房屋多为自建房和小产权房，房屋老化情况很难通过旧改来改善，最根本的解决方式就是拆迁。

一环内的老房子

为什么定于一环内呢，因为哈尔滨一环内的房屋才真正占有地段优势。不仅生活配套富足、交通规划成熟，无论去哪都能在中心出发。

地段优势明显，开发商也更愿意将目光投向于此。同时，一环内80年代的老旧楼房分布更集中，区域内亟待改善居住环境的群体更多。

双重叠加下，只要政府出具拆迁动向，便一定会有开发商踊跃进行承建。而且，这样的地段往往会建造高端改善住宅，可以卖出更高的价格。例如哈尔滨主城区内的中海文昌府、融创四季印像等。

有安全隐患的房子

最后便是，无法通过旧改来实现安全居住的房子，也就是危房。因为危房大部分是内部管道老旧存在隐患，或是楼体出现下沉或是裂缝，出现安全问题。所以这类房屋，最终仍是会以拆迁的方式来解决。

看过以上五点，老哈尔滨人是不是有对拆迁重燃希望了呢？

@龙江地产观察认为：其实棚改住宅退出房地产市场，但并不意味着拆迁从此暂停。对于真正需要通过拆迁来解决居住问题的群体，还是会继续沿用拆迁政策的。

但是对于在近两年已经开始旧改、或是已经被列入旧改计划的老旧小区，基本上可以说10年内不会有拆迁的可能了。

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投稿：葛钰惠

来源：头条-未来几年，哈尔滨这5类房子极大可能被拆迁！快看看你家有没有

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