怎样通过谈判提升拆迁补偿,怎样通过谈判提升拆迁补偿能力:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 08:27 | 编辑:圣运律师 | 浏览:36

摘要：怎样通过谈判提升拆迁补偿，治大国如烹小鲜，而征地拆迁也不免凡俗，征地拆迁是一个漫长而又复杂的过程，其中要经过多道工序来运筹帷幄，为了打造美味，每一个过程都需要一个专业“厨师”来操作料理和掌握工序分

治大国如烹小鲜，而征地拆迁也不免凡俗，征地拆迁是一个漫长而又复杂的过程，其中要经过多道工序来运筹帷幄，为了打造美味，每一个过程都需要一个专业“厨师”来操作料理和掌握工序分寸：把握“烹饪火候”、酌情放置“调味品”、采用合适的手段进行“烹饪”、适时的“出锅装盘”。而拆迁谈判就是最后掌握美味最重要的一道工序——“提味品”，看似简单而又不起眼的小工序却控制着整个“食材的酸甜苦辣”。

拆迁谈判，不是一次简单的问答谈话，拆迁双方根据各自的特色进行准备从而展开“攻防战”，这里的“战”非暴力行为动作，而是需要运用自己的策略智取。

先给大家看一个小短片来学习谈判技巧：

谈判要把握心理战更要把握技巧战，拆迁谈判也不例外同样拥有相应的套路。

谈判工作是征地拆迁的压轴环节，围绕着最关键的争议点：安置补偿多少进行交涉，就有关拆迁补偿安置事项协商，寻求利益的平衡点，在和拆迁方的博弈中，选择独自迎战的拆迁户就属于相对应的弱势群体。

那么“如何在复杂的环境下，重重的压力下保护自己的合法利益，让对方做出让步呢？又如何合法、高效快捷的提高补偿呢？”这个就和拆迁谈判的经验和技巧息息相关。接下来创为律师就给大家透漏一些拆迁谈判的应对小技巧：

技巧一：首场气势原则。

无论是自己处于什么样的地位都要注意自己的谈判气场，千万不要把自己的定位放的太低，使拆迁方藐视进而不重视谈判，压低安置补偿标准。

技巧二：保住低价原则。

拆迁就是一场博弈，谁先让步，谁的信息暴露过多就有可能处于劣势，所以千万不要过早的暴露底线。

技巧三：对手试探原则。

在涉及到提出拆迁补偿要求的问题上，一般在进行第一轮报价前可以与一般的工作人员先行了解，通过实际没有谈判权限的工作人员反应自己较高或者认为无法达到的报价，通过对其向上反馈结果的试探、从其字里行间获取有用信息，了解对方的可承受价格与底线。（选择适用）

技巧四：信息反击原则。

通过多方获取和收集信息极为重要，一般拆迁方都会通过部分渠道发送一些信号，这就需要大家及时的把握信息、判断形势，往有利于我们的方向引导，以期最终可以拿到最理想的谈判结果。

技巧五：紧追弱点原则。

对照法律检索拆迁方的“弱点”是最为有力的反击原则，一般来说拆迁对手们会有一定的弱点，尤其是他们大量违反的“公开公平公正”的拆迁原则的地方都可以成为被拆迁人的有力武器。

创为律师提请大家注意：一定要逼拆迁方主动和你谈条件，并表示自己不满意拆迁安置补偿和违法拆迁做*争的决心。

一般很多被拆迁朋友会问到，我们当地的拆迁安置补偿标准是多少？

因为各地经济差异巨大，国家并没有出台统一的标准文件，而由拆迁方根据当地的情况公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但如果认为补偿标准过低，千万不要签订任何补偿协议，一旦签字就相当于接受了对手的条件，所以一定要慎重。

征地拆迁是这几年比较敏感的话题，暴力拆迁，拆迁*焚的案件也不少，而中间出现的问题就是缺少必要的交流沟通。因而谈判工作就成为最为关键的一个环节，但在征地拆迁过程中最重要的问题也许就是补偿问题。一旦大家遇到这样的困惑，最行之有效的维权方式就是通过法律途径来争取提高拆迁安置补偿。让创为律师作为您的“厨师”为您烹饪一道拆迁美味。（l）北京创为律师事务所