绝不能签的拆迁补偿协议有哪些,绝不能签的拆迁补偿协议有哪些呢:今日拆迁法律话题
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摘要：绝不能签的拆迁补偿协议有哪些， 关注我，获取更多拆迁信息拆迁补偿协议虽然仅仅是一张纸，但是它的签署绝不是就签个名字那么简单。拆迁补偿协议的签订可以说是整个征收程序中至关重要的一个环节，因为它关系着被
关注我，获取更多拆迁信息拆迁补偿协议虽然仅仅是一张纸，但是它的签署绝不是就签个名字那么简单。拆迁补偿协议的签订可以说是整个征收程序中至关重要的一个环节，因为它关系着被拆迁人能否得到补偿及补偿是否合理，一旦签字了，就意味着同意补偿，再反悔，除非有法定撤销事由，尤其是在房子也被拆了的情况下，再想维权，否则聘请律师介入的空间基本上是没有的。所以，小编觉得，有必要对在实践中常见的绝不能签订的拆迁补偿协议进行归纳，在见到这种协议的时候，绝对不能留下自己的名字哦~ (一) 空白协议 为什么说空白协议决不能签呢?先不说这是法律严厉禁止的行为，其次你想想，自己在空白协议上签了名，那怎么补可不是拆迁方在上面随便填写了吗，拆迁方想补多钱，就填多钱，到时候有你的签名，白纸黑字在那放着。到时候即使想反悔也于事无补。很多被拆迁人签空白协议的时候不是不知道风险，而是相信自己能得到的补偿是拆迁方口头承诺的补偿，于是信以为真。可是当协议出来后，发现补偿不是拆迁方说的那样，才发现自己上当受骗，叫苦不迭。而这时即使补偿不合理，但是也很难证明协议是受欺骗签订的，那样即使启动法律程序维权也是异常困难。而实践中，我们遇到这样的案件也是慎之又慎，现状是很多签了字的都很难维权。所以一定记住，空白协议绝不可签，即使拆迁方说的再天花乱坠，也不要相信，只能相信自己看到的补偿，方可签字，切记、切记。 (二) 补偿明显不公的协议 首先，要明确补偿明显不公的标准是什么?到底应该怎么判断政府给的补偿是否公平?有的补偿是否合理，一眼就能看出来，比如：200平米的房子拆迁，而一平却只给几百块钱，除却考虑当地经济发展水平等因素外，补偿也是明显不公的。有的要具体计算一下，如果相差巨大，就属于明显不公的范畴了。比如：农村房屋拆迁纯货币补偿的话，最低是房屋重建成本价和宅基地地价的总和。按政府给的每平的价格大概估算一下，心里对此也是有个谱的。其次，如果您对补偿不满意，或确定明显不公平，切记一定不要签字，但是，如果因为各种原因而签字了，也不要担心，只要房子还在，没有被*拆，就有维权的希望。 (三) 协议内容约定不明确 拆迁补偿协议约定的内容应当具体、明确，虽不能要求广大被拆迁户了解的面面俱到，必须知道很细化的规定，毕竟他们大多数是没有法律常识的普通老百姓，对专业性很强的拆迁领域知之甚少。但是，一看到协议，要学会能抓住基本点，将这些必须要有的基本点熟记于心，这样至少能保证不会被拆迁方的花言巧语所蒙骗。协议内容至少有以下几点内容：首先拆迁补偿协议应当对拆迁如何补偿做出明确约定，是货币补偿还是产权置换，产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的规定，以免签了协议、把房子拆了之后，再出现纠纷。此时，被拆迁人将会处于不利地位，即使聘请了律师介入维权，难度也会相应加大。其次对于支付拆迁补偿款的期限和交付房屋的期限也必须做出明确约定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条第二项：“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”也就是说，市县级人民政府在做出房屋征收决定之前，必须保证征收补偿费用足额到位，以防补偿金额发放的落空，损害被拆迁人的合法权益。最后也是最重要的，就是关于违约责任也必须做出明确约定。如果拆迁方到期交不了房子，而给的过渡费又没有超期的约定，被拆迁人可以依据签订的协议起诉被拆迁方，要求其交房。这就是在实践中最常见的几种不可签订的补偿协议，而尚未穷尽，小编在此就想提醒广大被拆迁人在签订补偿协议时，一定要谨慎，谨慎，再谨慎，面对拆迁方的拆迁补偿不公以及软硬兼施，不能妥协，不要惧怕，要勇敢拿起法律武器来捍卫自己的权利。微信：jingpinglvshi888电话：010-63797888责任?专业?高效 地址：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦21层点击“阅读原文”进入*平律师官网
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内容审核：王学棉律师
来源：中国法院网-绝不能签的拆迁补偿协议有哪些，
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