重庆拆迁不足45平米,重庆拆迁不足45平米怎么办:在线拆迁法律咨询
重庆拆迁不足45平米,重庆拆迁不足45平米怎么办
（实拍图片）
前言
昨日，一粉丝给我透露的一个消息让我酸了：
南坪四公里片区旧城拆迁最新补偿方案出炉，其中有部分面积不到2平米的户型据说可以赔到80万！！！
简单算下来一平米要赔40万？
我这辈子还没赚过这么多，为了探明原因，冒着36度的高温天气，我带着半信半疑的态度踏上了前往四公里的路。
01
根据粉丝提供的信息，此次涉及到拆迁的区域主要是四公里街与广黔路的部分老旧社区。
坐着轨道3号线在四公里站下车，沿着学府大道往南走几百米就是广黔路，一路上大太阳晒得我快要融化了。
沿着广黔路直走进去，我看到路边的不少商户已经撤离，貌似这里也要拆迁，但暂时看不到任何有关拆迁的标记。
（实拍图片）
再走几步，就看到一条小岔路延伸到一处破旧的老社区。
男人的直觉告诉我，这里应该就是这次拆迁的主要区域了。
从这条社区小道下去，我估计两旁的老破小应该比我年龄还要大了吧，完完全全就是老式的土砖房。
（实拍图片）
社区的建筑基本都是5~6层左右的步梯房，红色的、灰色的、白色的，各类墙面参差不齐，看起来杂乱无章。
各个楼栋的一楼底商几乎都已经关闭，仅有部分开着门的却也不见有人进出。
（实拍图片）
整个社区里，遮阳棚随处搭建、玻璃窗户破旧不堪，还随处可见裸露的电线；而且社区里面原本就不宽敞的道路还停着不少私家车。
不过，老旧社区嘛，这种现状也可以理解。
（实拍图片）
可以看到，目前很多住户都已经搬走，只留有部分中老年群体仍在“坚守”这片古老的社区。
在这个社区大概绕了一圈，我发现虽然房子破旧，但是小区的路面倒是出奇的干净，几乎看不到任何垃圾。
这一点倒是值得点赞！
（实拍图片）
走到社区这条主干道的尽头，我居然还发现了一家汽车零部件设计公司，也算是这一带最新的建筑了。
（实拍图片）
02
不过，冒着大太阳走了近半个小时，我却一直没有找到最新贴出来的拆迁补偿公告。
而就在我打算返回去的瞬间，在一辆面包车的侧面，我发现了这些公告。
嗯，跟粉丝提供的信息一模一样！
一边是6月30日贴出的住宅房屋预评估价格表，上面显示：住宅方面的最高赔偿价为15260元/平，而商用方面最高达到了45550元/平。
（实拍图片）
另一边则是7月21日贴出的改造征收项目建筑认定结果公示表，上面密密麻麻的都是涉及到拆迁的门牌号、使用人及建筑面积信息。
（实拍图片）
我大概瞄了一遍，发现大部分的户型建筑面积都才十几平米，而其中大概有将近10户的建筑面积不到2平米。
我很好奇，这不到2平米是什么玩意儿？一间厕所，一张麻将桌...
（实拍图片）
而根据住宅房屋预评估价格表上的信息：
家庭人口在2人以下，住房建筑面积不足35平米，由征收部门按建筑面积35平米给予等值货币或房屋安置；
家庭人口在3人及以上的，住房建筑面积不足45平米的，由征收部门按建筑面积45平米给予等值货币或房屋安置。
（实拍图片）
换句话说，也就是面积不足2平米的住户，在满足相关政策条件后，确实可能获得15260元X45平=686700元的补偿。
这也只有68.6万？那粉丝说的80万又是从何而来呢？
一位当地的大哥解开了我的疑惑，他告诉我，虽然赔偿的单价最高是15260元/平，但是还有其他各方面的补偿，全部加起来就将近18000元/平了。
而如果按17500元/平算，45平米最高确实能赔到将近80万！
说到这，大哥脸上露出了得意的笑容，这让我有理由怀疑他就是那不到2平米的户主之一！
而我只有羡慕的份~
03
其实回想起来，四公里片区拆迁的消息今年5月份就传出来了，只是当时信息没有这么具体。
但拆迁的原因倒是提前透露了。
根据上游新闻的报道，这次的拆迁范围还有点大，一共涉及到约1500多户，拆迁工作正有条不紊地开展中；
而拆迁的原因就是要建设重庆首个轨道交通TOD。
（图源 上游新闻）
（百度地图）
至于TOD是什么，简单来说就是：
随着城市化发展的不断加快，大城市的交通问题日益突出，严重影响着人们的通勤效率。
以公共交通为主导，集休闲、娱乐、自住为一体的TOD模式就能最大程度解决这些问题。
当然，TOD带来的又不仅仅是交通的便利，它更是肩负一座城市的产业升级、城市界面的更新及城市的未来和希望。
TOD对于区域发展的推动效果也是立竿见影的，看看现在的金沙天街就懂了，让“半死不活”的沙坪坝商圈几乎“满血复活”。
（实拍 金沙天街）
而熟悉南坪板块的人都知道，四公里附近本身住宅就多，租户也多，而且还是主城区除了大学城外高校最为密集的区域之一。
这里的学府大道每逢节假日或早晚高峰，可以堵到你看完一部电影。
因此，建设一个TOD综合体十分有必要。
目前，在四公里这个片区已经有轨道3号线和环线两个站点，TOD项目也将围绕这两个站点开展建设方案。
不得不说，居住在这一片区的居民有福啦！
04
当然，往大了说，四公里的这个TOD项目也是南岸区近年来为数不多的城市更新项目。
不过，接下来这种现象或迎来大转机。
作为地道的重庆人，我们都知道南坪商圈这几年开始逐渐没落，商圈人流量及影响力也逐渐被部分新兴商圈所超越。
（实拍 南坪万达）
南坪人看在眼里，痛在心上。
南坪，怎么说也是五大传统商圈之一，不要面子的嘛！
于是从今年开始，我们看到南坪步行街迎来了升级改造，周边部分老旧社区也喜提旧改刷墙，现在南坪商圈辐射范围内的四公里又加快拆迁步伐...
（实拍 南坪步行街）
而在最新一轮的主城区轨道线路规划中，又有2条线路或将经过南坪板块。
（自制 最新一轮规划轨道线路大致走向图，仅供参考）
这一切都在说明，南坪商圈并没有“认命”，卷土重来未可知。
我认为，重庆一路向北已经持续多年，西区目前也开发得如火如荼；未来，怎么着也该轮到以南坪为代表的南区爆发潜力了吧！
最后给大家看看我此次踩盘回来的自拍照
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投稿：周惠
来源：头条-重庆拆迁，不到2平米赔80万？这些人上辈子拯救了地球吧
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