北京圣运：最新农村征地拆迁补偿标准,2021年北京农村拆迁政策:今日拆迁法律话题

　　征地的范围可能出现在农村，也可能出现在城市。那么，最新农村征地拆迁补偿标准是什么?在征收农村土地时，国家的征地补偿具体是怎么计算的?农村征地时有哪些是属于补偿范围的?

　　农村征地拆迁补偿标准：

　　一、房屋的补偿安置方式

　　1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

　　(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

　　(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

　　(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

　　2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：

　　(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：

　　(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;

　　(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

　　(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

　　二、拆迁房屋其他补偿项目

　　除了以上几种补偿，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

　　三、拆迁非居住房屋的补偿

　　1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

　　2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。

　　3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：

　　(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。

　　(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

　　(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

　　4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●北京市农村拆迁补偿

●2021年北京农村拆迁政策

●北京市农村拆迁

●北京农村征地补偿政策

●北京农村拆迁会给多少钱

●北京农村拆房补偿标准2020

●北京农村拆迁户

●2021年北京农村拆迁政策

●北京农村拆迁补偿政策

●北京市农村征地补偿标准

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●土地纠纷律师拆迁律师事务所 法律问题,北京专门打拆迁的律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●打拆迁官司厉害的律师事务所（北京十大律师事务所）,北京专门打拆迁的律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京拆迁能赔多少钱?北京拆迁新政策有原来的政策有什么区别：今日在线土地征收法律咨询

●北京土地征收赔偿律师哪个好,北京专门打拆迁的律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京专门打拆迁官司的律师事务所——十大知名律所,北京专门打拆迁的律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●大兴机场的征地补偿标准是怎么样的？,北京大兴机场征地补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房屋遭强拆如何依法维权？附北京十大律所榜单助阵,北京专门打拆迁的律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●作为一名北京律师，加班是常态，除此之外还需要哪些素质呢？,法律工作者比律师差吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京市朝阳区律师事务所费用,朝阳区律师事务所的收费标准是怎样的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京十大律师事务所排名：胜率高、收费低、口碑好！,北京律师事务所排名收集整理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京十大律师事务所排名,北京十大律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京拆迁律师金牌榜单,北京专门打拆迁的律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京十大律师事务所排名,北京十大律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京拆迁律师：补偿款给村委会合理吗？,北京专门打拆迁的律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京十大征地拆迁律师事务所,北京专门打拆迁的律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京最新律师事务所排名,北京十大律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京十大征地拆迁律师事务所：违法拆迁征地法律咨询,北京专门打拆迁的律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京十大行政诉讼律师事务所排名榜(知名征地拆迁律所),北京专门打拆迁的律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京拆迁律师：守护权益，严惩违法行为,北京专门打拆迁的律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京十大拆迁律师事务所排名,北京专门打拆迁的律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：刘超律师

来源：临律-北京圣运：最新农村征地拆迁补偿标准，

猜你喜欢