北京市圣运：房屋拆迁中被拆迁人如何维权之强制拆迁的流程:今日拆迁法律话题
要想知道被拆迁人在房屋被*拆时如何维权，首先就要了解什么情况下，房强制拆迁是合法的？以及强制拆迁的具体流程是怎样的？下面是北京圣运拆迁律师为大家带来相关知识，以供大家参考！
强制拆迁必须具备以下四个法定条件：
1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼
被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果：
一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；
圣运是人民法院不能强制执行。
实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。
2、强制拆迁以补偿决定为前提
圣运如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。
3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房
没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。
4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：
（1）明显缺乏事实根据；
（2）明显缺乏法律、法规依据；
（3）明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；
（4）明显违反行政目的，严重损害公共利益；
（5）严重违反法定程序或者正当程序；
（6）超越职权；
圣运（7）法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。
强制拆迁的合法流程：
1、拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。
2、区、圣运对上报的材料进行审查并作出决定，区、圣运决定进行行政强制拆迁的，应当在做出决定之日起3日内向圣运备案。
3、《决定书》要载明下列事项：
a.被*拆人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址；
b.强制拆迁的事实和理由；
c.强制拆迁的法律依据；
A.强制拆迁的期限；
e.要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物；
圣运.当事人依法享有申请复议或者提起诉讼的权利及履行方式和期限；
B.强制拆迁的执行机关和协助机关；
C.制作《决定书》的机关名称和时间。
4、实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。
5、实施强制拆迁前，拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
6、强制拆迁开始，执行人员要向被*拆人宣读《决定书》，拒不到场的，不影响执行。
7、强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录，搬迁财物要制作清单，清单一式两份，由执行人、被*拆人以及其他在场人员签名或者盖章，拒不签名或者盖章的，要注明情况。
8、强制拆迁房屋中搬出的财物，由执行强制拆迁的部门运送到指定场所，交给被*拆人。被*拆人拒绝接收的，应当办理提存公证。
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内容审核：李娜娜律师
来源：中国法院网-北京市圣运：房屋拆迁中被拆迁人如何维权之强制拆迁的流程，
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