宅基地拆迁补偿多少钱一平方,宅基地拆迁补偿多少钱一平方合适:在线拆迁法律咨询

时间:2026-02-24 20:13 | 编辑:圣运律师 | 浏览:146

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社会快速的发展，城市不断的扩大，项目不断的实施，使得很多朋友的宅基地被征收拆迁，但是，对于这块的补偿，相信有很多朋友还不太清楚，为啥就给我补这么多，下面我们一起来看下，到底这个补偿是怎么来的？

一、补偿给谁？

补偿给谁？分为两部分，一部分是宅基地的补偿，另外一部分是房屋的补偿。

但是这里要明确一点，农村现在的宅基地，不是个人所有，是归集体所有，村民可以在上面建造房屋之类的，但是所有权是归集体的。

那么在补偿的时候，宅基地的补偿款是给集体，我们个人只能得到房屋的补偿款。

但是宅基地被征收后，我们住哪啊，这个也不用担心，集体会在给大家重新分配宅基地，可以在上面建造房屋居住。

二、怎么补的问题？

补偿怎么补？也分为两个部分。

一部分是货币的补偿，另外一部分是置换补偿。

货币补偿就是按照面积直接补钱给你，置换补偿，就是换成安置区域的房子，补房子给你。

三、该补多少？

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

宅基地区位补偿价：参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

房屋重置成新均价：指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制。

具体的补偿事项，根据区域不同可能会有差别，如果大家有遇到这种事情的话，可以多去村委会进行咨询，毕竟最终还是有相关部门来决定的。

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投稿：方雅慧

来源：头条-你家的宅基地被征收拆迁，能得到多少补偿款？

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