圣运：房屋拆迁时有什么政策或是者文件吗,拆迁房子政策:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:36 | 编辑:圣运律师 | 浏览:48

摘要：圣运：房屋拆迁时有什么政策或是者文件吗，拆迁已经是全国各地人们热议的一个话题，但就在现实生活中的拆迁来说，很多拆迁方为了能够尽早的达到拆迁的目的，经常在拆迁当中做手脚，没有各种文件就征收老百姓的房屋

　拆迁已经是全国各地人们热议的一个话题，但就在现实生活中的拆迁来说，很多拆迁方为了能够尽早的达到拆迁的目的，经常在拆迁当中做手脚，没有各种文件就征收老百姓的房屋或土地，导致老百姓利益受到一定的损扶。所以说，老百姓在遇到征地拆迁时要注意拆迁过程中的一些细节，避免权益受到损扶。那么拆迁房屋当时有什么政策或者文件吗?下面北京市圣运律师为大家来介绍一睛吧

　　拆迁房屋当时有什么政策或者文件吗

　　拆迁房屋的时候，政府会公布当地的拆迁政策，对拆迁的范围、补偿标准、拆迁时间进行公示，拆迁人还会与被拆迁人签订拆迁补偿协议。

　　依据《城市房屋拆迁管理条例》

　　第七条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：(一)建设项目批准文件;(二)建设用地规划许可证;(三)国有土地使用权批准文件;(四)拆迁计划和拆迁方案;(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

　　市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

　　第八条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

　　房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

　　第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

　　拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

　　房屋拆迁补偿方式

　　货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

　　1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。