圣运拆迁律师：拆迁补偿协议内容是什么有哪些要注意的,拆迁补偿协议范本:今日拆迁法律话题

时间:2025-04-30 22:11 | 编辑:圣运律师 | 浏览:41

摘要：圣运拆迁律师：拆迁补偿协议内容是什么有哪些要注意的，征地拆迁现已经是当下最热的一个话题，在征地拆迁当中，不少被征地拆迁者因看不懂补偿协议，拆迁条例等，让原本合法的权益受到危害。对于老百姓来说，拆迁协议在当下拆迁中的签与不签将影响着日后

征地拆迁现已经是当下最热的一个话题，在征地拆迁当中，不少被征地拆迁者因看不懂补偿协议，拆迁条例等，让原本合法的权益受到危害。对于老百姓来说，拆迁协议在当下拆迁中的签与不签将影响着日后的生活状态。因为，拆迁方经常在拆迁补偿协议上做细微的动作，如果被征收人看不明白，自然，利益就会有影响。所以说要想获得合理的补偿，必须先要知道拆迁补偿协议的内容是什么？

　　当然了，拆迁补偿协议，不仅要求形式上合法，也要要求内容是合法的。其拆迁补偿协议的内容具体如下：

　　1、双方当事人的姓名或名称、住址

　　2、补偿方式，被征收人有多项选择的权利，可选择货币补偿方式，也可选择房屋产权置换方式，同时，还可以选择货币补偿与房屋产权调换相结合的补偿方式。

　　3、补偿数额，在被征收人选择货币补偿方式时，由拆迁方向被征收人支付。补偿金额应分项计算，在补偿协议中分别规定被征收房屋价值的补偿金额、补助和奖励的金额等。原则上，补偿协议还应当就各项补偿金额的计算标准和计算方式作出决定。

　　4、被征收房屋的具体情况。建筑面积、使用面积、或者居住面积、安置面积的误差、安置用房的位置和安置房的地点。

　　5、支付期限，这个是比较重要的，在《征收条例》上，明确规定了先补偿后搬迁，因而支付的期限约定的最后时点应在搬迁开始时点之前。

　　6、搬迁期限，拆迁方应当给予被征收人合理的搬迁期限，不得造成被征收人仓促迁出，利益受损。不论货币补偿还是安置补偿，都存在一个搬迁期限的问题，因此对搬迁期限的约定是所有补偿协议的必备条款。

　　其次，被征收人还应该注意，在签订补偿协议的时候是与谁签订，其协议上有没有拆迁方的盖章。因为，这直接关系着如果拆迁款或是安置出现问题那么应该由谁负责，找谁理论。其次就是要注意拆迁方拿着的协议有没有他们的章，如果没有章那么这份协议显然是有问题的。

圣运如果拆迁方不履行职责，被拆迁人可提起诉讼维护自己的权益。在《行政诉讼法》第十二条第十一款规定行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、土地房屋征收补偿协议等协议的，属于行政诉讼的受案范围。所以说，如果拆迁方出现违约那么当事人完全可以通过法律途径保障自己的合法权益。

　　当然，这种现象，在现实生活中是非常常见的，很多拆迁方在拆迁完之后并不履行补偿这一义务，从而导致被征收人利益受损，所以说，老百姓还是要注意征地拆迁当中的每一个点，只要有一个点错了，那么都有可能造成极大的利益损失。