农村“三清三拆三整治”即将开展，拆除危旧房屋的补偿标准你可知:今日拆迁法律话题

近年来，为了加快城镇化进程，国家提出“乡村振兴战略”，加大力度的治理农村居住卫生、环境以及脏乱现象。同时各地农村提出“三清三拆三整治”行动计划，通过调动农村百姓的积极性，改善农村的环境。那么什么是“三清三拆三整”呢？

三拆：主要是农村的危旧废弃房屋、露天厕所；乱搭乱建房屋；违规商业广告、招牌；通过此此种方式能够有效改善农村居民的住房环境，杜绝违规违建以及违法占用土地等行为！

三清：主要是清理村巷道及生产工具、建筑材料乱堆乱放，清理房前屋后和村巷道杂草杂物、积存垃圾，清理沟渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障碍物；

三整治：则主要针对垃圾、污水及水体污染。

不过最近，在网上看到相关贴子说是农村“三拆”即将开展，拆除旧房、危房以及废弃猪牛栏等。那么，对于三拆是否是属实的呢？面对危旧房屋的拆除，补偿标准是什么？

“三拆三清三整治”目前主要在广东实施

为全面推进贫困村创建新农村示范村的工作，广东省率先出台了“三清理”、“三拆除”、“三整治”的措施，并提出要确保到2018年底完成80%以上农村地区的整治任务。

所以，网上的贴子是有意地意的省掉地域，只说农村开展“三拆”行动，因此很容易造成一些误导。不过，新农村建设目前全国都在展开，但各地的实施方案是不一样的。因此，不能混为一谈。

村民的参与是关键

广东省委农办主任陈祖煌曾在政策答疑解惑时指出，的确会存在部分村民不理解为什么要拆除旧房，因为老观念是祖宗留下来的房子不能拆。所以在执行“三拆”的时候，必须要跟百姓协商，意见达成一致才能拆，而不是强拆。

补偿标准

房屋作为公民的个人财产，在拆迁时必须要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施拆迁。 其条例中第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以被征收人房屋被征收后居住条件，生活质量不降低为宜，地方不得偏离补偿标准。

其次必须是先补偿后拆迁，采取“先补偿后拆迁”的方式可以在最大程度上保护被拆迁人的利益，避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至拆了旧房没新房的局面。

对于补偿标准，选择货币补偿的最低补偿标准是房屋的建筑成本加上土地的补偿，选择产权调换的是拆一还一。

如遇强拆时怎么办？

被拆迁人首先要保持冷静，保护好自己和家人的生命安全，不拼、不抢、不暴力。

其次，及时的报警，对现场、屋里屋外摄影拍照，记录下拆迁之前的情形以及强拆时的情形，为后期维权准备。

最后委托律师介入，调查取证，提起诉讼。

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内容审核：王兰律师

来源：中国法院网-农村“三清三拆三整治”即将开展，拆除危旧房屋的补偿标准你可知，

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