企业遭遇拆迁，可以当“钉子户”吗,企业拆迁员工:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 08:25 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：企业遭遇拆迁，可以当“钉子户”吗，企业遭遇拆迁，可以当“钉子户”吗？首先，我们先了解一下钉子户，钉子户在拆迁中，指代某些由于种种原因应该搬迁而没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋的所有人。有些钉子户

企业遭遇拆迁，可以当“钉子户”吗？

首先，我们先了解一下钉子户，钉子户在拆迁中，指代某些由于种种原因应该搬迁而没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋的所有人。有些钉子户是因为看到“拆迁”这块肥肉了，想从中获取更高的利益；而有些钉子户是因为没有得到合理的补偿，而做出的无奈之举，在实践中往往后者比较居多。那企业如果遇到拆迁，遭遇不合理补偿可以做钉子户来“反抗”征收方吗？今天由小编为大家讲解一下这个问题！

企业被拆迁人和普通被拆迁人不同，普通拆迁房屋是用于居住使用，被拆迁人有自己的收入来源，做钉子户在一定程度上并不会对其生活有太大的影响，交通可能会不便利，但其在屋子里是可以继续生活的。但对于企业来说房屋并不是用来居住使用的，而是用于生产经营的，一旦遇到拆迁，其生产马上会被迫停止运行，不进行生产就没有了收入来源，还有给员工开工资以及企业需要开销的一系类费用，如果选择做钉子户，对于企业来说并不划算，即便拆迁补偿中包含停产停业损失，但是有期限限制，也就是说企业做钉子户所有的开销拆迁方是不予赔偿的。

那企业拆迁遭遇不合理补偿，该如何维护自己的合法权益呢？

（1）正所谓知己知彼，百战不殆，在拆迁之初，要对拆迁进行调查取证，确定拆迁是否合法，如存在违法点要及时保留证据，为之后的维权做准备。

（2）打铁还需自身硬，把拆迁方能抓住的把柄都要做好，比如：环保环评、税收、消防和安监等，避免拆迁方针对这些逼迫企业低头。还要谨防拆迁方“拆违代替拆迁”，如收到相关责令拆除违章建筑的通知，要及时针对该拆违通知提起诉讼，维护自身合法权益。

（3）积极主动协商解决，能协商解决的最好要协商解决，谈判时要保住心中的底价，从高到底报价，如果给予的补偿和底价相差不多，建议接受。打官司比较耗时耗力，还存在风险，如果给予补偿过低，那还是要奋力一搏，争取自己的合法权益。

（4）无法协商解决，及时走司法途径维权，拿着自己准备收集好的证据，针对拆迁方的违法点，其他诉讼，阻碍拆迁进行，掌握谈判主动权，迫使拆迁主动于我们谈判，以达到获取合理补偿的目的。

以上就是小编总结的企业遭遇拆迁的应对方法，希望每个遭遇拆迁的企业主都可以获取到合理补偿！