养殖场拆迁没有补偿可能是你建的地方不对！,养殖场拆迁问题:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 09:17 | 编辑:圣运律师 | 浏览:49

摘要：养殖场拆迁没有补偿可能是你建的地方不对！，根据《土地管理法》规定，我国土地性质分为国有土地和集体土地，按照土地用途可分为：农用地、建设用地和未利用地。农用地：是指用于农业生产的土地，包括耕地（耕地中占

根据《土地管理法》规定，我国土地性质分为国有土地和集体土地，按照土地用途可分为：农用地、建设用地和未利用地。

农用地：是指用于农业生产的土地，包括耕地（耕地中占80%以上划分为基本农田）林地、草地、农田水利地、养殖水面等（我们在此分为基本农田和非基本农田）；

建设用地：是指建造建筑物，构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地；交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；

未利用地：是指农用地和建设用地以外的土地。

那养殖场可以建筑在哪种土地上呢？

首先，基本农田肯定是不被允许的。根据《基本农田保护条例》第十七条：“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”

其次，建设用地是可以进行养殖场建筑的。

养殖场拆迁没有补偿？可能是你建的地方不对！

那非基本农田也不可以建筑养殖场吗？

《土地管理法》第十四条规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。可以得出非基本农田是可以进行养殖场建筑的。

根据《物权法》第一百二十五条之规定：“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”

因此，将养在非基本农田上是可以的，在满足其他手续的情况下，并不是违建建筑，是可以获得补偿的。

养殖场建筑都需要什么手续呢？

根据《畜牧法》第三十七条规定，国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复为原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。可知如果涉事土地所在乡的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场，无须获得建设用地的审批（但兴建永久性建筑物、构筑物除外）。当然，具体养殖场的设立还需要符合《畜牧法》、《动物防疫法》及《畜禽规模养殖污染防治条例》等相关法律法规的规定。

综上，你的养殖场不是在任何土地上搭建都是合法的，不符合法律规定的养殖场将会被认定为违章建筑，违章建筑是没有任何补偿的。但只要符合法律规定，建筑的养殖场都是应当获得合理补偿的。广大被征收人要擦亮自己的双眼，不要征收方所谓的“违章建筑”所欺骗，如何自己的养殖场是合法，却不给补偿，要及时拿起法律的武器维护自己的权益。

养殖场拆迁没有补偿？可能是你建的地方不对！