拆迁补偿户口人数,拆迁补偿与户口人数:在线拆迁法律咨询

拆迁补偿户口人数,拆迁补偿与户口人数

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■本文作者：黄小仙 北京在明律师事务所

导读：“按人头来算征收补偿利益，人头越多，拿到的补偿利益越多。”这是在征收实践中大部分被征收人对征收补偿的认识。于是，为了多分补偿利益，不惜以各种方式结婚、离婚，有的甚至丈母娘变成了媳妇这样的离谱、喜剧现象都发生了。

可想而知，上述现象所带来的后果是很严重的，暂不谈其他不良社会影响，就这些个人而言，他们是不是就真的会因为假结、离婚而在征收中多获得补偿利益呢？不可否认，在政策初期，是有部分人钻了法律空子，在其中多获得了补偿利益，但这并不是常态。随着征拆法律和政策的完善，在目前的形势下，所有的补偿程序都会严格依照法律规定进行。

那么，征收补偿利益的多少是不是由户口人数决定的呢？答案是否定的。

在明律师说法：

总的来说，征收补偿款的数目仅与被征收房屋本身情况有关，与家里人口多少没有必然的联系。按面积补是基础，按人头安置则是补充、调整。

在明律师接到过这样的案子：当事人本来有300平的房子，户口本上只有3个人，当地是按人头补偿的，每个人给40平的安置面积，一共也就补120平，对于当事人来讲，这肯定是吃亏的！

所以说，仅依据户口来计算征收补偿利益是不公平、也不合理的。户口人数多，并不能直接决定能多拿补偿安置房。

征收补偿多少，到底是由房屋面积决定还是由人口决定？

2020年《土地管理法》第四十八条规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

该条款明确集体土地上房屋的征收补偿费用由区片综合地价决定。所谓“区片综合地价”，就是要综合土地价值、人口、经济等因素。

因此，集体土地补偿和户口是没有多大关系的，一般是按照面积来计算补偿金额，其中与户口数产生直接关系的目前来看只有一个安置补助费。

当然，土地征收补偿到底是按面积算还是户口数算，除了法律的相关规定，还会受到地方政策的影响。

这主要是由《土地管理法》第四十八条规定的“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”的原则性条款决定的。

法律条款是死的，但生活中的现象是千变万化的，因此一味按照面积补偿或者一味按户口补偿，都不能兼顾到保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

总而言之，在明律师提醒大家：拆迁始终要遵守两大原则：第一，合理补偿。第二，不降低大家原有生活水平。按照人头数算下来，安置面积还没有原来的大，那这种补偿明显就是不合理的，因为只要房子面积合法，就该全面补偿。那么这时候就不应当按照人头来算补偿，而是按照面积。

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投稿：傅安

来源：头条-户口本上人数越多，就能越多拿征收补偿安置房吗？

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