企业补偿内容大集合,企业补偿金计算方法:今日拆迁法律话题

小李的厂子马上就要拆迁了，面对较为复杂的企业补偿和繁重的搬迁工作，他真的是手忙脚乱。今天，我们就来给大家分解细化一下，企业补偿到底包括什么。

企业拆迁的补偿应该由以下几部分组成：被征收房屋价值的补偿，征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

企业资产的补偿：不仅仅是单纯的土地、房屋、建筑物问题，还包括其他地上附着物、搬迁过程中对机器机器造成的损失、以及无法搬离的相关生产经营设施。但是在现实生活当中，土地、房屋的价值往往混为一谈，机器的耗损也常常得不到补偿。

停产停业损失的补偿：停产停业早晨的损失既包括实际经营损失，也可以考虑预期经营损失。停产停业的补偿由于没有明确规定，各地具体补偿办法不一，在实践的过程中往往也会存在大量争议。

搬迁的相关补偿：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费用。企业的搬迁费与普通居民的搬迁费不同，在搬迁的过程中，涉及到的搬迁费用更为繁多复杂。主要包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工和停产造成的违约金等补偿费用。但是在实践中，搬迁费用的计算往往会比实际花费的少，从而损害被拆迁企业的利益。

对被征收人给予补助和奖励。拆迁补偿是市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，属于企业拆迁中的锦上添花，各地因政策不同，给予的补助和奖励也不同。

在这里提醒大家，企业拆迁中企业资产的补偿和停产停业的损失是关键，尤其是停产停业的损失是重中之重。停产停业早晨的损失既包括实际经营损失，也可以考虑预期经营损失。因此，就停产停业的损失一定要进行严格谨慎的估算，积极与征收人进行协商，保护自身的合法权益。

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内容审核：陈博扬律师

来源：中国法院网-企业补偿内容大集合，

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