房屋拆迁按房屋用途评估是否合理,房屋拆迁按房屋用途评估是否合理怎么填:今日拆迁法律话题

　　路南区是唐山市中心城区之一，是唐山经济、政治、文化中心的重要组成部分。也是首都经济圈和环渤海经济圈的重要支点，是重要的交通枢纽和商品集散地。境内有唐山南湖生态城、唐山大钊公园、冀东烈士陵园、唐山抗震纪念碑，唐山地震遗址纪念公园等景点。

　随着城市化进程的发展，城市建设对土地的需求越来越多，在征地拆迁过程中经常会出现一些基层政策违法征收的情况。来自唐山路南区的杨先生（匿名）慕名来到北京圣运律师事务所咨询拆迁事宜，杨先生表述，自己名下合法房屋遇到拆迁，拆迁过程中收到国有土地上商业房的评估表之后，却哭笑不得，评估部门竟然按照房屋的实际使用情况进行评估价，如：库房2520元/平米、商业楼7525元/平米、商业3380元/平米、厨房2985元/平米。杨先生虽然不懂法，但谁家买房（无论是住宅还是商业）都是统一价每平方米多少钱，也没有听过，按使用功能区分定价的。杨先生多次与征收部门协商无果，于是前来求助圣运拆迁律师。

　　接待杨先生的和雪莲律师听过杨先生的案情后，告知杨先生评估公司的行为严重违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条、《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条之规定。房屋征收中评估房屋的价值应当依据征收时周边市场价格确定，根据所涉房屋合法面积总体计算补偿金额，不能将合法建筑面积根据实际用途区分不同补偿标准。如此计算方式既不符合法律规定又严重损害被拆迁人的合法权益。针对杨先生的具体案情，和律师又进行了全面的分析。

　　最终杨先生委托和雪莲律师代其维权，并办理了委托代理手续。和律师立即针对案情制定了一系列详细周密的维权方案，希望尽快为杨先生赢得满意的拆迁补偿。

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内容审核：索建国律师

来源：中国法院网-房屋拆迁按房屋用途评估是否合理，

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