律师时评|关于拆迁补偿遵循的相关原则及有关问题,关于拆迁补偿有哪些政策:今日拆迁法律话题
在国家建设的大计划实施中，无论是城镇还是农村，在进行房屋拆迁的时候，肯定要对被拆迁人给予一定的补偿。拆迁补偿费是拆迁人对被拆迁人的经济补偿，它关系到被拆迁人房屋拆迁之后的生活。那么拆迁补偿的费用是要遵循什么原则呢？今日京师上德律师团队解读关于拆迁补偿遵循的相关原则及有关问题。
拆迁补偿原则
1、原面积安置
拆迁人拆除被拆迁人使用的房屋，京师上德律师团队表示原则上按原面积妥善安置的原则，这样既能保证被拆迁人不因拆迁而减少住房、生产经营面积，降低居住水平，生产经营收入，又可以保证拆迁人在拆迁活动中不承担额外责任。但京师上德律师团队同时表示，当事人可就拆迁房屋的安置地点、面积、搬迁期限、搬迁方式以及过渡期限等进行协商。
2、鼓励迁边陲地区的原则
为了城市的长远发展，减轻城市中心地区基础设施、社会服务、住房等压力，京师上德律师团队表示，一般在对被拆迁户的安置应采取鼓励从城市中心人口密集的地区迁往城市正在发展、人口较为稀疏的城市边缘地区。京师上德律师团队在这里表示，一般意义上是从区位较好的地段迁往较差的地段的原则。凡根据该鼓励原则迁往市区边缘地段的，以及从区位好的地段迁往区位差的地段的被拆迁户，京师上德律师团队表明一般会适当增加安置面积以示鼓励。
3、等价交换
在拆迁过程中，京师上德律师团队在这里表示，拆迁方与被拆迁方应本着等价交换的原则。不管是采取产权调换方式，还是作价补偿方式，在安置被拆迁人房屋时京师上德律师团队强调，一方面拆迁方要保证被拆迁人不因拆迁而减少住房或用房面积。另一方面京师上德律师团队同时表示，被拆迁方则无权通过拆迁无理要求增加额外的住房面积，双方均应本着等价交换的原则协商处理安置事宜。
4、先安置、后拆迁
拆迁方在撤除被拆迁方的房子时，京师上德律师团队标明，应先妥善安置被拆迁方，然后再予以撤除房子。即便在拆迁人与被拆迁人因补偿安置协议未达成共同，京师上德律师团队也标明拆迁方依法先履行拆迁时，必须先对被拆迁方做好安置工作。由于京师上德律师团队在这里标明，保证被拆迁方不至于因房子被先行撤除而无安身之处，然后保证被拆迁人的居住权。
房屋拆迁费用的标准
1、房屋补偿重置
关于房屋补偿费的问题，京师上德律师团队表示这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿
周转补偿，在京师上德律师团队看来这是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿
对于奖励性补偿，在京师上德律师团队看来时用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。京师上德律师团队表示，这种补偿款的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
律师评析：京师上德律师团队
关于土地的权利和居处的权利，是许多当事人最关注的问题之一，关于不同的家庭来说土地或是居处的重要程度也会不同。不论是出于何种意图与何种规划，京师上德律师团队认为，关于征地拆迁行为都必须得到产权原所有者和使用者的完全同意，并给予满足的物质补偿和相应的处理，保证其相关民事权利不受危害。只要如此，因土地而导致的征地拆迁纠纷才会愈加减少，人民群众的幸福生活才干因而幸福与安静。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●关于拆迁赔偿
●关于拆迁补偿有哪些政策
●拆迁补偿依据条例是什么
●拆迁补偿相关法律
●拆迁补偿相关法律法规
●拆迁补偿的法律依据
●拆迁补偿相关文件
●关于拆迁补偿有哪些政策
●拆迁补偿法律条文
●关于拆迁的赔偿问题
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
内容审核：张曙光教授
来源：中国法院网-律师时评|关于拆迁补偿遵循的相关原则及有关问题，
猜你喜欢