圣运律师｜不知道怎么申请自建房用地，我来教你呀,自建房屋用地怎么申请:今日拆迁法律话题

北京的小李想要申请自建房用地，但是又不知道相关的法律规定，今天小编就来解答一下关于申请自建房用地的相关问题。

问题一：申请自建房的条件是什么？

村民申请建房用地，必须符合以下两个条件：一是子女已达到法定结婚年龄，无房分居；二是现有宅基地（包括1982年以前划定的老宅基地）按所在区、县规定的建房用地标准无法扩建。

一定要注意，如果出卖或出租住房后再申请宅基地的，有关部门则不予受理。

问题二：修建自建房需要审批吗？

村民建房，占用原有宅基地、村内空闲地或其他非耕地的，经乡（镇）人民政府审核，由区、县人民政府批准。其中，涉及占用农用地的，报市人民政府办理农转用审批手续。

问题三：如果不在本村住了，应该怎么办？

村民全家迁出本村或由农业户口转为非农业户口后另有住房的，其原宅基地由本村集体经济组织收回，宅基地上的房屋和其他附着物应由原房屋所有人自行拆除；也可经乡人民政府批准，按照规定的价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

同时，位于规划市区范围内的村镇，可按城市规划要求并经城市规划管理机关批准，建设村民住宅楼，但不得进行土地和房屋开发经营。

如果您没有非法占地建房，或以不正当手段骗取批准的，责令建房者退还非法占用的土地，限期拆除或没收在非法占地上新建的房屋。

综上，村民申请建房用地，必须符合以下两个条件：一是子女已达到法定结婚年龄，无房分居；二是现有宅基地（按所在区、县规定的建房用地标准无法扩建。同时，如果出卖或出租住房后再申请宅基地的，有关部门则不予受理。村民建房，占用原有宅基地、村内空闲地或其他非耕地的，经乡（镇）人民政府审核，由区、县人民政府批准。其中，涉及占用农用地的，报市人民政府办理农转用审批手续。如果，村民全家迁出本村或由农业户口转为非农业户口后另有住房的，其原宅基地由本村集体经济组织收回，宅基地上的房屋和其他附着物应由原房屋所有人自行拆除；也可经乡人民政府批准，按照规定的价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

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内容审核：范美华律师

来源：中国法院网-圣运律师｜不知道怎么申请自建房用地，我来教你呀，

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