提高房屋拆迁补偿款六大争取补偿技巧,怎么提高拆迁补偿:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 15:21 | 编辑:圣运律师 | 浏览:52

摘要：提高房屋拆迁补偿款六大争取补偿技巧，房屋遇到拆迁，如何争取或者是说提高拆迁补偿款？今天拆迁律师整理几个房屋拆迁争取拆迁补偿款的小技巧第一个技巧得知项目信息遇到房屋拆迁的时候，拆迁房不告知补偿方案，拆

房屋遇到拆迁，如何争取或者是说提高拆迁补偿款？今天拆迁律师整理几个房屋拆迁争取拆迁补偿款的小技巧

第一个技巧得知项目信息

遇到房屋拆迁的时候，拆迁房不告知补偿方案，拆迁户对于拆迁项目一无所知，而拆迁方更是表示，先拆迁再谈补偿。拆迁户该怎么办呢？要了解拆迁项目的详细信息。具体可以通过与房屋拆迁方洽谈掌握信息、申请政府信息公开途径。而了解的内容应当包括以下几大内容：

1. 拆迁的原因（拆迁项目是什么）

2. 拆迁补偿方案（涉及补偿的条件、水平）

3. 拆迁后的用途（商品房建设还是修路等）

提高房屋拆迁补偿款六大争取补偿技巧

第二个技巧明确被拆迁房屋价值

“我的房子值多少钱？”这是拆迁户最常问的一个问题，也是难度很大的一个问题。协商拆迁补偿款的时候，如果要价太高，不切实际；如果要价太低，自己损失太大。因此明确自己房屋的实际价值特别重要。

对于拆迁户而言，必须要熟悉拆迁时房屋的评估知识。谈判的时候，协商的拆迁补偿款应该往房屋的市场价值靠拢，这也是谈判时候拆迁户心中的底线。

第三个技巧紧抓违法点

征收工作由于涉及的利益重大，因此从申请到审批到立项到最后完成整体的征收工作。流程是很繁复的。征收方往往为了追求速度而忽视合法的拆迁流程，比如不下发公告、不给补偿方案、不进行听证等等。

在房屋拆迁中，其实拆迁方透露出来的违法点不少，只是拆迁户不懂得相应的法律知识而容易错失机会。

第四个技巧当个合格的“钉子户”

这里的“钉子户”和大家所想象的是不一样的。主张的钉子户是要有“钉子户”的硬气，但是不能过于固执，传统观念中的无论如何就是不同意搬迁的做法并不可取，因为消耗的不只是对方，还有你自己！

如何硬气呢？其实很简单，了解征地拆迁中应该注意的问题，别陷入对方的套路之中，在对方提出不合理的补偿条件时，有时候只需要一句“不用糊弄我，这样的补偿条件太不合理，我有权利不签字”即可。毕竟柿子好捏，钉子可不好碰！

第五个技巧拆迁房屋原件不上交

早早将手中的原件上交至拆迁方手中，无疑是将自己的筹码上交。因为在实践中，征收方收到你的权属证明原件后，经常不给书面依据以证明你的权益。那么在后续的维权中，就会变得特别被动。具体的原件如：房产证、土地证、营业执照等。而对于如“限期拆除通知书”等会对你权利造成实质性影响的法律文书，更加要保存好原件，及时维权。

第六个技巧不轻易签字

对于补偿条件合理并将拆迁补偿款给付到位的情况，签署补偿协议是没有问题的。但是对于补偿条件不合理的情况下，最重要的还是不签字！

因为不论对方如何说服，如何套路，只要拆迁户坚守住不轻易签署补偿协议的底线。那么拆迁方从根本上还是具有谈判以及采取法律工作的资本。

如果您还有征地拆迁方面的疑问，可以直接拨打我们的热线电话 138-1029-1697 进行免费咨询。