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拆迁房律师费,拆迁房律师费怎么收
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来源：李杰2016 ，公号：溪上徐行；仅供学习交流使用
1月11日，文化艺术中心。今天要在这里召开拆迁安置大会。早7点，艺术中心前的小广场上已经聚集了不少人了。天真冷，心真热。已经在外漂了两年半了，大家都有些迫不及待。
老人、孩子们都来了。五百多户，千把口人，挤在会场里。座位早满了，过道上也挤满了，到处都是嗡嗡的人声。
尽管大喇叭不断提醒大家不要在会场里抽烟，空气里还是弥漫着呛人的烟味。
两年半的时间，大家分散在各处租房，邻里本家也不常常会面。
今天好不容易遇见了，老远就大声的招呼着，从人群里挤过来，凑在一处，围绕着分楼有着无尽的话题。
上午8点，住建局和办事处的相关人员和公证人到达了主席台。
一队特警穿过人群，在主席台下分散开站到预定位置。
安置大会开始了。
先是介绍安置小区情况，大力颂扬政府为改善大家伙的居住条件如何的费心费力。对大家谆谆善诱：“能住上这么好的小区，要感恩政府感恩国家。”
大家乱哄哄的交谈着也没人认真听。
紧接着宣读抽签规则和要求。这个我们可是认认真真的听明白了，和早前大家在群里流传的一样。
简单表述一下，就是要进行两轮抽签。
第1轮，按宅院在原来村中的位置排出先后顺序，依次上台抽取第2轮抽签的序号。
第2轮，依照第1轮抽签结果依次上台抽取自己的楼房号。
抽个签为啥还要搞两轮，费时费力？
你看，这么多人，大家上台抽签总的有个先后顺序吧。
况且，这次安置情况有所不同。
本次的安置楼分为普通多层楼房和带电梯的高层楼房两种，需要缴纳的房款也不同，高层每平米要比多层多交287元。
这样算下来，95平米的一套高层楼就要比多层多交近三万块钱。
我们村普通村民的月收入也就两三千。挣个钱不容易，经济条件差点的都想省钱选多层。
家中有老人和腿脚不方便的还是尽可能选择带电梯的。
当然也有开大车跑运输或是自己做生意的，有经济实力的，也想要高层带电梯的，将来老了生活更方便。
大家各有需求，但两种房型的套数有限，尤其是多层楼房的套数更少，不可能让所有人都达成所愿。先抽签的就可以按自己的意愿选择，后抽的只能听天由命。
因此如何安排谁先谁后，就是矛盾的聚焦点。
这样安排两轮抽签，按宅院位置事先排好的上台顺序对抽签结果是没什么影响的，大家也就不会有异议了。
这么大费周章就是为了让你明白，你的抽签完全依靠你的个人运气，不管结果怎样你都得认命，过后绝无后账可找。
第一轮抽签开始了。现场一排桌子，工作人员坐在桌后。
前一个人抽取后，交给工作人员打开对着喇叭念出号码后，下一个人再抽取。台上台下的人们可以清楚的看到完整的抽签过程。
会场气氛还是蛮轻松的。每一个抽出的号码在喇叭里播报后，大家都会调笑一阵子。当1号被抽出时，到处都是“ho,ho”的惊叹声。
所以你看，人是多么有智慧的生物。只要肯，就能把事情做的公平、公正、公开，做的大多数人没意见。
实现公平、公正在理论层面并无困难，操作方法也可以极其简单，公开、透明就是了。
但是天下之大，利益的博弈永远暗流涌动无处不在，这么多的不公平不过是不想公平。
第一轮一直在进行，中午也不休息，四个小时过后，第二轮开始了。
会场开始变得安静了，气氛也有些沉滞。
大家依次上台，抽签后表情各异，几家欢喜几家愁。等候的比抽签的更焦急，迫不及待的打听着亲朋的抽签结果。
二十多号以后，95平米的多层就没有了，只剩下高层了。
轮到我们家时，我心里特紧张，我觉得我是个特别没运气的人，无论如何我也不去。第一次是我老公去的，但他一定要我陪着。过后他吹牛说他一点也不紧张，我反正不信。
多层楼房没电梯，楼层越低越好。高层楼房有电梯，楼层高的更舒适。
老公确实手气不凡，楼层和房号都抽的很好。
我们的第二次抽签一直等到下午四点多。老公说了，抽的好算我的，抽的不好算他的，所以我就去了。
没想到，我抽到的也是1单元503和老公抽到的一模一样，而且我们是相邻的前后楼，隔窗相望。
周围的的亲戚朋友们抽到的楼层也都挺好的。当然也有运气真真差的，两套房子，多层抽个顶楼，高层呢却抽个一楼。
我认真想了想有关这个运气的问题。
这次分房多层楼房总共165套，其中顶楼39套。高层总共502套，其中一楼46套。所以你看，抽到多层的顶楼和高层的一楼应该是小概率事件，多数人都在大概率里，运气不好的人才是少数。
抽完签，大家都赶去安置小区看自己家分的房了，小区里人很多，三五成群，见了面免不了相互打听楼分的咋样。得意的，大声炫耀，失意的，遮遮掩掩。
没有对比就没有伤害，人性真是很微妙的东东。
你好我也好的，互相祝贺。
你不好我也不好的，抱团取暖。
你好我不好的，小羡慕小嫉妒小恨。
你不好我好的，心里有种跳出火坑回头看看别人还在里头的小得意。
我们的安置小区，说真的还是蛮棒的，这也是大伙儿的共识。小区西侧即将修建一个公园，周围环境很安静。重要的是楼间距比一般小区要大很多，视野开阔，阳光充足，建筑质量很好，据官方报道还是省优工程。
反正就是自家东西自己觉得好，敝帚自珍。
高兴过后，折磨人的现实摆在面前，新房虽好，要交的房钱也不少啊。
房款是这么算的，原来村里的宅院只算正房面积，分楼时多算10%的面积，这叫应安置面积。多出十五平米之内叫超面积，再多十五平米之内的叫增面积第一档，再多的叫赠面积第二档。
我发现同样是多层75平米，一个小宅院安置一套75平的楼房和一个大宅院安置了两套楼房，其中一套75平的。后一种情况房款多了3750元。
说是政策规定一个宅院分两套房的，只有一套有超面积档，75平米那一套就从安置面积直接跳到了增面积第一档了。
拆迁时每个宅院都有拆迁费，拆迁费与房子的新旧，东西厢房的面积，院内种植的树木等等有关，各家各户各不相同，算法貌似很复杂，我也不甚了了。
算出的房款减掉拆迁费和十九个月的租房补助，就是最终要交的房款。所以就算分的房子相同，交的房钱每户都不一样。
大体上，分两套房子的，得再交将近十万元，分三套房子的的交的就更多了。
群里开始传各种小消息，黑幕说，不公说，各种议论层出不穷。
认为分房政策不合理的也开始招呼大家一起找律师，分摊律师费。
分到高层一楼的也觉得不合理，楼层不好，价格却一样，用不着电梯却要和高楼层一样交费。也招呼所有一楼的都去政府反映反映。
在群里吵吵了半天，只是发泄发泄，都也不积极。
没人组织，没人带头，没什么实际行动，慢慢的劲头小了，情绪也湮灭了。
大家真正齐心协力一起行动起来的，是抵制小区物业。
分房程序是交完物业费才能拿钥匙。这时大家才发现小区物业费是高层每平1元，加上电费公摊，垃圾清运费。以95平米的高层为例，一户一年的物业费将近一千二百元。还有车辆进出小区要办卡收卡费等等。
对比其他安置小区，这个收费显然是太高了。在我们这个经济欠发达的小县城，高质量的服务和省钱之间人们是一致倾向于省钱的。况且小地方各种关系错综复杂，物业收费高也不见得服务就会好。
这下大家不满了，凭什么制定的这么个收费标准，依据是什么?
于是大家在群里相约到镇办事处聚集，到政府部门聚集。当时去了很多的人，坚决要求更换物业，降低物业费。
问题很快就解决了，小区的物业费降为每平三毛五，三年以后再协商新的物业收费。
降费了，原来的物业仍想继续干，但大伙都不同意，终于物业也换了。
一切慢慢归于平静。
生活一刻不停的继续着，各自在忙着各自的日子。
群里发消息也多是打听邻居是谁，问油烟机燃气灶价格，垒灶台，咨询各种装修问题。
小区门口开始摆上了家俱摊子，停了好多挂满各种广告的车子，拉家具被褥的车子开始进进出出。
拆迁应该是个敏感的话题。
提到拆迁，大家可能就会想到“暴利”、“强拆”。
孤军奋战、拼死抗争的钉子户似乎也是拆迁的标配。
之前，我也和大家一样的愤青过。毕竟在网络上新闻里我们看到了太多这样的报道。
每个人都会对社会不公嫉恶不已，尽管我们可能满是无力感。
但当我身处其中，我才发现自己的感受并不同于曾经旁观的我。
正因此，我才想把我所经历的拆迁记录下来。
只是真实的记录了我所经历的，和大家想象的或许不同。
没有激烈的冲突，没有个人英雄主义，也没有升华到家国的高层次，更多的是个体对自己未来生活的考量和对现实的妥协。
在这个到处都在建楼的时代，拆迁是很稀松平常的事。多数的拆迁过程都像我所经历的这样相对平和。
都是成年人，会选择自己想要的生活。
国家大事，肉食者谋之。
我们只不过想安安稳稳的好好活着，如果这是软弱，那么更好的选择是什么？
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投稿：安伊
来源：头条-我所经历的拆迁，安置房楼层和房号都抽的很好
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