想要拆迁补偿高，学会谈判很重要,拆迁补偿谈判技巧:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 12:04 | 编辑:圣运律师 | 浏览:144

摘要：想要拆迁补偿高，学会谈判很重要，近些年来，房屋拆迁越发频繁，越来越多的地方因为城市的规范和发展开始对旧城区进行征收和改造，因此，拆迁离我们的生活越来越近，很多居民都开始关注拆迁的相关问题。尤其是有些城市因为拆迁出现了千万富翁甚至亿万富翁的新

近些年来，房屋拆迁越发频繁，越来越多的地方因为城市的规范和发展开始对旧城区进行征收和改造，因此，拆迁离我们的生活越来越近，很多居民都开始关注拆迁的相关问题。尤其是有些城市因为拆迁出现了千万富翁甚至亿万富翁的新闻频发，更让人对拆迁充满了期待。

今天我们就来给各位讲一下，房子拆迁如何在合理的范围内获取高补偿。

首先，我们必须告诉各位的是，即便是高补偿也必须是结合房子的具体情况在合理范围内的高补偿。天价补偿和狮子大开口是万万不可以的。像是某地出现了因为修建地铁而开口要数亿拆迁补偿，最后征收人改变规划，绕过原本计划中需要征收的房屋的情况。因此，对于拆迁补偿，可以在合理范围内争取，但是狮子大开口是万万不可的。

那么如何获得更高的补偿呢，学会谈判是一件较为重要的事情。

第一就是心态要稳，态度要淡定。很多时候，征收人会通过许诺，给予高额补偿的情况来诱惑被拆迁人进行签字。这个时候，一定要保持冷静，在心里有一个预期数字的同时，对征收人给的补偿和奖励予以分析。特别是高额奖励的时候，一定要注意，这个高额奖励是不是建立在压低房屋价值的情况下的，如果是，那就属于羊毛出在羊身上，不要被高额奖励诱惑。在保障房屋价值的补偿合理的情况下，再争取高额奖励。

第二就是遇事要保持冷静。很多时候，因为被拆迁人没有签字，征收人就会开始对被拆迁人进行洗脑甚至威胁。有的是说如果不签字，就没有奖励了，有的是别人先签字就能先选房子和楼层，到时候好位置都没有了。更有甚至会直接用断水断电进行威胁，再不搬走人家就不管了，到时候直接拆除和断说断电。这种情况下，一定要保持冷静，分析情况。按照法律规定，必须要先补偿后搬迁，征收人断水断水是违法的，这种说辞一般都是为了让被拆迁人迅速搬走。因此，遇到这种情况，一定要结合实际情况冷静处理，不要被吓到，同时积极维权，保护自己的合法权益。

第三就是在谈判的过程中，必须要不卑不亢，以一种平等的态度去跟对方进行谈判，特别是自己的诉求一定要说明白，有理有据，不要被对方带着走，如果被对方带着走一定要及时停止谈判，理清思路。不要处于一时的冲动签订协议，在协商好了以后，可以将协议带回再研究一下，看看有没有遗漏后再签字。