农村房屋拆迁这种拆迁补偿方式可以直接拒绝签订拆迁补偿协议,农村拆迁不同意怎么办:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-17 15:52 | 编辑:圣运律师 | 浏览:58

摘要：农村房屋拆迁这种拆迁补偿方式可以直接拒绝签订拆迁补偿协议，在拆迁的时候，被拆迁方总希望能够拿到更多的补助金，这样才能更好的居住生活，不过也有一些被拆迁方，他们对补偿金并不是太满意，结果却遭到了强拆，还有一些被拆迁方，他们的房子是无证的，但却

在拆迁的时候，被拆迁方总希望能够拿到更多的补助金，这样才能更好的居住生活，不过也有一些被拆迁方，他们对补偿金并不是太满意，结果却遭到了强拆，还有一些被拆迁方，他们的房子是无证的，但却符合特定历史的要求，但开发商却不给补偿，这些都是违规的情况。农村房屋拆迁过程是比较复杂的，如果碰到以下这样的拆迁方，可以直接拒绝拆迁拒绝签字。

第一、以无证房屋为由不给补偿

无证房屋在中国农村特别普遍，但并不是所有的无证房屋都不给与补偿。法律没有关于集体土地上无证房屋是否可以获得补偿的规定，首先我们要明确的是，无证房屋不等于违法建筑。其次，我们可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

由该法律规定可知，无证房屋是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。

第二、未告知拆迁公示就开始拆迁

拆迁的正常的拆迁流程是，在拆迁之前的30天，政府会对拆迁地区的房子拆除问题进行公示，并对补偿款的标准明确，还会有拆迁的四至位置，什么时候拆除，如何进行人员的安置等，总之在拆迁前，则是会率先公开，让被拆迁方可以更直观的了解。如果出示了拆迁公示之后，被拆迁方需要积极去村委会了解相关的拆迁事宜，协商确定拆迁补偿，以及被拆迁人安置补偿问题。

第三、没补偿就开始拆迁

在农村中，想要进行房子的拆除，一定要事先和被拆迁方商量好，双方也需要对补助金进行协定，什么时候对补助金满意了，才能签字。不过在签字之前大家一定要将补助款拿到手里，如果还没有拿到补助金，对方却将自家的房子拆除了，这显然是不正确的，毕竟国家的要求就是先进行补偿才行。