在2026年的征地拆迁实务中，被征收人为核实自家房屋拆迁补偿的依据，常常需要向相关部门申请政府信息公开。然而，如果行政机关以“应依不动产登记特别规定查询”为由，不予提供或适用法律错误，被征收人的知情权和合法权益该如何保障？北京圣运律师事务所结合一起因申请房屋确权信息公开引发的行政复议典型案件，为您解析其中的法律救济路径。

一、案情回顾

甘肃省某市的孔先生（化名）是该市某村村民，拥有合法房屋一处。为核实其房屋确权登记测量的基础数据，为日后可能的房屋拆迁补偿谈判做好准备，他于2023年3月2日通过EMS向当地行政机关邮寄了政府信息公开申请，要求公开其房屋的确权登记相关信息及档案。

● 当地行政机关于3月3日签收了该申请。

● 直到3月17日，该机关才作出答复，但告知孔先生应依据《不动产登记暂行条例》等特别规定，向不动产登记机构查询。

● 孔先生认为该行政机关未在法定期限内履行法定职责，且答复内容错误，遂申请行政复议。

面对行政机关的“踢皮球”式答复，孔先生不禁要问：申请公开自己房屋的确权信息，到底应该走政府信息公开渠道，还是必须去不动产登记中心？行政机关的答复是否合法有效？

二、圣运律师解析

北京圣运律师事务所圣运律师结合本案事实，梳理了3个2026年征地拆迁实务中的常见问题：

1.  申请房屋确权登记信息，能否通过政府信息公开途径？——应当优先适用不动产登记的特别规定。

根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第三十六条第一款第（七）项规定，所申请公开信息属于不动产登记资料等，有关法律、行政法规对信息的获取有特别规定的，应告知申请人依照特别规定办理。《不动产登记暂行条例》第二十七条明确规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。因此，被征收人申请自身房屋的确权信息，正确的做法是向不动产登记机构申请查询，而非向行政机关申请政府信息公开。但行政机关收到此类申请后，不能置之不理，而应依法告知申请人正确的办理途径。

2.  行政机关收到信息公开申请后，应在多长时间内答复？——法定期限为20个工作日。

根据《政府信息公开条例》第三十三条，行政机关收到政府信息公开申请，能够当场答复的，应当当场答复；不能当场答复的，应当自收到申请之日起20个工作日内予以答复。本案中，当地行政机关于3月3日收到申请，直至3月17日才作出答复，虽然未超过20个工作日，但其答复内容适用法律错误（直接引用该条例第（二）项而非第（七）项），因此被复议机关撤销。

3.  行政机关答复适用法律错误，被征收人如何救济？——申请行政复议或提起行政诉讼。

圣运律师指出，如果行政机关对政府信息公开申请作出的答复存在事实认定错误、适用法律错误或程序违法，被征收人可以在收到答复后60日内申请行政复议，或在6个月内提起行政诉讼。本案中，孔先生通过行政复议，成功让复议机关撤销了原错误答复，并责令行政机关依法重新作出答复。这是拆迁维权律师常用的有效策略。

三、裁判结果

1. 判决核心内容

本案中，行政复议机关临夏回族自治州人民政府经审理后作出决定：

● 撤销被申请人（当地行政机关办公室）于2023年3月17日对孔先生作出的《政府信息公开申请答复书》。

● 责令被申请人在收到决定书之日起法定期限内，依法对孔先生的政府信息公开申请重新作出答复。

2. 本案意义

本案的意义在于明确了征地拆迁领域中，被征收人申请查询自身房屋确权登记信息的正确法律路径。据圣运律师介绍，复议机关明确指出，不动产登记信息查询属于特定行政管理领域的业务查询事项，与普通政府信息公开存在根本性差别。行政机关不得以“应依特别规定查询”为由，简单作出不予提供的答复，而必须准确适用法律，告知申请人正确的办理方式。这有力地保障了被征收人的知情权和后续依法补偿的权利。

四、圣运律师提示

针对2026年在征地拆迁中需要申请政府信息公开或查询房屋确权信息的被征收人，北京圣运律师事务所提示如下：

① 区分信息类型，走对维权路径：如果是申请公开征收项目的批文、规划、补偿方案等，应依据《政府信息公开条例》向行政机关申请；如果是查询自己房屋的不动产登记信息（权属、面积、抵押等），则应向当地不动产登记机构申请，并携带身份证明和权属证明。

② 保留邮寄凭证，紧盯法定期限：申请政府信息公开时，务必使用EMS邮寄，并妥善保管邮寄凭证和签收记录。行政机关应在20个工作日内答复，超期未答复即构成行政不作为，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

③ 遇到错误答复，及时申请复议：如果行政机关作出的答复存在适用法律错误、事实认定不清等问题，不要放弃，应在法定期限内（60日内）及时申请行政复议，请求上级机关纠正错误。这是拆迁维权律师最常用的高效救济手段。

北京圣运律师事务所 | 征地拆迁法律服务团队

北京圣运律师事务所征地拆迁法律服务团队，具有丰富的征地拆迁案件代理经验，尤其擅长处理政府信息公开申请、行政复议与行政诉讼等程序性维权事务，能够为被征收人提供专业的法律支持与权利救济指导。

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