我能起诉第三人拆除违建吗？，律师已了解你的基本情况，对你提出的问题，在查阅相关法律法规后经仔细研究，现回复如下：一、本案，存在两个租赁关系：1、你与出租人（房东）之间的租赁关系依法成立，租赁合同有效。双方须按合同约定履行各自的义务；2、你与
律师已了解你的基本情况，对你提出的问题，在查阅相关法律法规后经仔细研究，现回复如下：
一、本案，存在两个租赁关系：
1、你与出租人（房东）之间的租赁关系依法成立，租赁合同有效。双方须按合同约定履行各自的义务；
2、你与次承租人（第三人）之间的租赁关系。因你与房东的租赁合同约定，未经房东同意不得转租、分租，你未经房东同意擅自分租的，合同有效。房东可以起诉要求解除合同或确认分租合同无效；但根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，如果房东知道或者应当知道你转租，在六个月内未提出异议，其以你未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因此，如果你有证据证明房东知道或应当知道你分租而未在六个月内提出异议的，你可以以此抗辩，要求法院驳回房东的要求解除合同的诉讼请求。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。二、无论你与第三人之间的合同是否有效，第三人在租赁期间未经审批擅自搭建加盖楼层，行政方面属于违法建筑，民事方面属于侵权行为。无论从行政责任角度还是民事责任角度，对于违法建筑，法院可以判决强制拆除。对于违法建筑被强制拆除造成的损失，由违法搭建的人即第三人自己承担，你与房东不会承担责任；三、如果房东现在只起诉年月日，你可以申请法院追加第三人参加诉讼，你没有必要再单独起诉第三人。如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。
违建不拆可以起诉法院拆除。违章搭建的认定标准：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
一、违章建筑为什么拆除
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：
⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
违章建筑依其"违章"的程度不同，有各种不同的情况。
认为违章建筑人对违章建筑物享有所有权，即使其违反了法律法规的规定，未取得土地使用权或者未经过政府部门的许可，但其所有权的取得并不因为是违章建筑而得全部否认，只是这种权利因为欠缺某些要素，所以应该是有瑕疵的所有权或者说不完全的所有权。这种观点对于所谓所有权的概念与意义有严重的曲解。
二、违章搭建的认定标准
违章搭建的认定标准：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
法律分析：拆除违章建筑是要有执法权的，只有法律法规授权的国家机构才可以强制执行，其他个人、单位私自拆除会涉嫌故意毁坏财物罪，要依法承担刑事责任，赔偿受害人的损失。
法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十五条 故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，判处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。故意毁坏公私财物，数额巨大或者有其他特别严重情节的，判处3年以上7年以下有期徒刑。
《中华人民共和国刑法》第三十六条 由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除了依法给予刑事处罚外．并应当根据情况，判处赔偿经济损失。
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内容审核：刘伟涛律师
来源：中国法院网-我能起诉第三人拆除违建吗？，
