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国家占地养殖什么赔偿高,国家占地养殖场赔偿标准是什么？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-21 21:16:18
作者：
圣运律师
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国家占地养殖什么赔偿高，国家占地养殖的赔偿标准并非全国统一，而是由各地政府根据实际情况进行衡量和制定。赔偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。一、土地补偿费土地补偿费的标准一般是按照被征收土地的原用途及前三年的平均年

国家占地养殖什么赔偿高,国家占地养殖场赔偿标准是什么？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、国家占地养殖什么赔偿高

国家占地养殖的赔偿标准并非全国统一，而是由各地政府根据实际情况进行衡量和制定。赔偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

一、土地补偿费

土地补偿费的标准一般是按照被征收土地的原用途及前三年的平均年产值来计算。具体来说，如果是耕地，补偿费通常为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。如果是养殖水面，如鱼塘等，补偿标准则根据当地具体规定来确定。

二、安置补助费

安置补助费是为了安置因土地被征收而失业的农业人口。这一费用的标准也是按照被征收土地的前三年平均年产值来计算，通常为四至六倍。但需要注意的是，每公顷被征收土地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、地上附着物和青苗的补偿费

这部分补偿主要是针对土地上的建筑物、构筑物、青苗等进行的。具体补偿金额会根据实际情况评估确定。

总的来说，国家占地养殖的赔偿标准因地区和土地类型而异。如果您面临这样的情况，建议您咨询当地政府或专业律师以获取最准确的信息。同时，也要注意保护自己的合法权益，确保得到公正的赔偿。

二、占用耕地搞养殖违法吗

法律分析：占用耕地能搞养殖，不违法，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，不占用基本农田，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为。要是一般农田搞养殖是可以的，因为养殖业是农业的第三产业。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十三条国家实行永久基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田，实行严格保护：（一）经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地；（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田；（三）蔬菜生产基地；（四）农业科研、教学试验田；（五）国务院规定应当划为永久基本农田的其他耕地。各省、自治区、直辖市划定的永久基本农田一般应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上，具体比例由国务院根据各省、自治区、直辖市耕地实际情况规定。

三、国家占地养殖场赔偿标准是什么？

本文介绍了国家占地养殖场赔偿标准的相关规定和养殖场拆迁的法定流程。养殖场的拆迁补偿主要涉及四个方面：土地补偿、附着物补偿、停产停业补偿以及合理的拆迁费用。土地补偿包括征收耕地的土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；地上附着物的补偿标准由省、自治区、直辖市规定；停产停业的补偿标准依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失，最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断；

法律分析

一、关于国家占地养殖场赔偿标准的相关规定

养殖场的拆迁补偿标准因地区而异，没有统一的规定。养殖场（包括鱼塘、养猪、羊、牛等养殖场）的征收补偿主要涉及四个方面：土地补偿、附着物补偿、停产停业补偿以及合理的拆迁费用。

其一，对地的补偿：

(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

其二，对地上附着物的补偿：

有房屋的，最低补偿建筑成本价;有果树的，按照是否属于盛果期进行补偿。

其三，停产停业的补偿：

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失，最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。

第四，合理的搬迁费用：

搬迁自己各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。

二、养殖场拆迁的法定流程是怎么样的

1、办理用地申请

用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。

2、拟定征地方案

行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地审查

国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。

4、征地审核与批复

行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。

5、征用土地方案的公告

征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

6、制定征地补偿安置方案

区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟定征地补偿、安置方案。

7、征地补偿、安置方案的公告

关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告。

8、补偿安置的实施

区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

三、养殖场被强拆怎么办

可以索要补偿，拆除违法建筑也是可以要赔偿的。只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。强行拆除违章建筑也是执法部门的职责，其他任何单位或个人不能擅自拆除，因此应予以赔偿。

拓展延伸

根据我国《土地管理法》和《养殖业污染防治法》的相关规定，养殖场若因政府强制拆除而受到损失，可以依法索要以下赔偿：

1. 直接损失：包括养殖设备、设施、原料等直接经济损失。

2. 间接损失：包括停产、减产、降产等间接经济损失。

3. 环境污染损害：养殖场被强拆后，养殖废弃物可能对环境造成的污染损害，可视为间接损失。

4. 罚款、罚金：政府强拆养殖场可能被罚款、罚金等行政处罚，养殖场可依法索要罚款、罚金等赔偿。

5. 精神损失：养殖场被强拆，可能导致养殖场及其经营者遭受精神损失，可依法索要精神损失赔偿。

6. 违约金：政府强拆养殖场可能违反相关法规，养殖场可依法索要违约金赔偿。

7. 追索权：养殖场被强拆，养殖场及其经营者有权依法追索相关赔偿。

需要注意的是，具体赔偿数额需根据实际情况以及相关法规进行评估。在维权过程中，建议养殖场及时咨询专业律师，依法维护自身权益。

结语

养殖场拆迁补偿标准因地区而异，没有统一的规定。养殖场（包括鱼塘、养猪、羊、牛等养殖场）的征收补偿主要涉及四个方面：土地补偿、附着物补偿、停产停业补偿以及合理的拆迁费用。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。对地上附着物的补偿，有房屋的，最低补偿建筑成本价；有果树的，按照是否属于盛果期进行补偿。停产停业的补偿，依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失，最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。合理的搬迁费用，搬迁自己各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。养殖场被强拆，可以索要补偿，拆除违法建筑也是可以要赔偿的。只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。强行拆除违章建筑也是执法部门的职责，其他任何单位或个人不能擅自拆除，因此应予以赔偿。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：第五章粮食安全第三十一条国家采取措施保护和提高粮食综合生产能力，稳步提高粮食生产水平，保障粮食安全。

国家建立耕地保护制度，对基本农田依法实行特殊保护。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十四条使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。

使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第三十一条沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。