白云机场三期拆迁补偿标准,白云机场三期拆迁补偿标准主要包括以下几个方面:一、土地补偿征用耕地、蔬菜地,可以根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算补偿费用。征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,补偿费用按该土
白云机场三期拆迁补偿标准主要包括以下几个方面:
一、土地补偿
征用耕地、蔬菜地,可以根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算补偿费用。
征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,补偿费用按该土地年产值的五倍计算。
征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,补偿费用按该土地年产值的三倍计算。
征用宅基地的补偿标准参照邻近耕地的补偿标准计算。若房屋由建设单位另行征地移迁重建,则原宅基地不再给予补偿。
对于征用无收益的非耕地,一般不予补偿。
二、青苗补偿
青苗补偿费大多按一季农作物的产值计算。能收获的青苗不予补偿。
对于多年生经济林木,若可以移植,由建设单位付给移植费;若不能移植,则由用地单位给予合理补偿或作价收购。
三、房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿根据房屋结构、面积、新旧程度给予合理补偿。
违章建筑物以及开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物不予补偿。
四、房屋拆迁安置费
搬迁补助费:支付给被拆迁人或承租人的搬迁费用。
临时安置补助费:若未提供周转房,则支付临时安置补助费;若提供周转房且被拆迁人或承租人居住,则此项费用为0。
超过过渡期限的临时安置补助费:若过渡期限超过约定时间,则需支付额外的临时安置补助费。
非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费:针对非住宅房屋因拆迁导致的停产、停业损失进行赔偿。若被拆迁房屋属住宅房屋,则此项赔偿费为0。
综上所述,白云机场三期拆迁补偿标准涉及土地补偿、青苗补偿、房屋拆迁补偿以及房屋拆迁安置费等多个方面。具体的补偿金额和计算方式需根据当地政府发布的具体政策规定而定。在实际操作中,应确保被拆迁人的合法权益得到充分保障,并遵循公平、公正、合理的原则进行补偿。
一、广州白云机场拆迁补偿
拆迁应当按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、土地补偿费
1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;
2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;
3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;
4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;
5、征用无收益的非耕地,一般不予补偿。
三、青苗和附着物补偿费
1、青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;
2、房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;
3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况付给迁移费或补偿费。
四、安置补助费
1、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高不得超过年产值的十倍;
2、征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
3、征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。
很高兴为您回答机场拆迁补偿标准这个问题,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
司法鉴定三期赔偿标准怎么规定的?
司法鉴定三期赔偿标准是指对误工期限、护理期限和营养期限所作的费用赔偿标准。
三期是指误工期限、护理期限、营养期限的简称。三期鉴定是在交通事故中,涉及到人身伤害时,由法医对伤者的三期做出鉴定,并作为赔偿的标准。
受害人在申请伤残鉴定时,应当同时提出“三期鉴定”的申请,这样既可以节省时间也可以节省费用。有了法医出具的
“三期鉴定”结论,受害人就可以据此提出误工费、护理费和营养费的损失赔偿。因此三期鉴定是交通事故损害赔偿时所参照的赔偿标准之一。当然若能与对方达成调解协议则无需做三期鉴定。在法律实务中如果侵害人对医生的病假单提出异议的,法院通常会要求通过三期鉴定来确定最后的赔偿标准。
交通事故二次手术和后续治疗费的赔偿标准根据目前司法实践,法院一般要求实际发生后再另行主张。如果县级以上人民医院出具证明或是鉴定机构出具鉴定结论的,法院可以在审理时可以予以采信。一般而言,医院出具的证明往往比鉴定机构鉴定的数额要高,所以受害人在出院时最还能让医生出具二次手术费和后续治疗费的证明。如果医院不给出具证明的,可以进行二次诉讼,诉讼时以实际发生的医疗费用为准。
误工费的赔偿标准误工费是受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间内即误工时间,因无法从事正常的工作或者劳动而失去或减少的工作、劳动收人的赔偿费用。
护理费的赔偿标准护理费是指受害人因遭受人身伤害,生活无法自理需要住院伙食补助费是指受害人在住院治疗期间或死亡的受害人在生前住院治疗期间补助伙食所需要的费用。
营养费的赔偿标准营养费是指人体遭受损害后发生代谢改变,通过日常饮食不能满足受损机体对热能和各种营养素的要求,必须从其他食品中获得营养所给付的费用。《人身损害赔偿解释》规定,营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。
司法实践中,侵权方要对受损失一方对误工、护理和营养的相关期限给予一定的赔偿标准,来作为实施侵权行为的补偿和代价。误工费、护理费和营养费是三项必要的赔偿标准,是构成当事人协商调解和法律诉讼维权的三项最重要的费用依据,是应当依法予以处理和赔付的。
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内容审核:黄旭晖律师
来源:头条-白云机场三期拆迁补偿标准,