合村并镇是属于征地拆迁吗，一、合村并镇是属于征地拆迁吗“合村并镇”其法律性质基本上就是土地征收。因此，被征收人首先要注意这类项目是否有征地批文。征地批文是征地拆迁中的核心文件，也是征收项目能否启动的重要依据，根据《土地管理法》中的规定，建设...
农村建房土地使用权如何申请?征收土地程序违法怎么处理?，一、中国农村建房土地使用权如何申请?1、申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》。2、初审。村民小...
合村并镇是什么,是要拆迁吗，一、合村并镇是什么,是要拆迁吗合村并镇，就是将一个范围内的村庄进行合并，用以形成为一个单位。这样的一个管理模式能使得农村人口更加集中，也可将村内闲置的土地进行重新利用。大大加快农村的经济发展，增加人们的收入，一改...
征地之以租代征违法吗，征地之以租代征违法吗征地之以租代征属于违法行为。这种行为违反了《土地管理法》的相关规定，旨在规避法定的农用地转用和土地征收审批程序。以下是对“以租代征”行为的具体分析：法律依据：根据《土地管理法》，不论是公共设施、公益...
土地经营权流转应遵循哪些原则，一、土地经营权流转应遵循哪些原则1、土地经营权流转应遵循的原则是土地经营权流转应当公开、公平、公正；遵守法律、法规，保护土地资源；保护双方当事人的合法权益；本集体经济组织成员享有优先权；不得改变土地所有权的性质...
农民宅基地怎样变成国有土地，一、农民宅基地怎样变成国有土地农村的宅基地办理了农用地转用手续，经法定程序征收补偿后，就会变成国有土地。《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为...
农村土地使用合同范本是怎样的?征收土地多少钱一亩补偿?，农村土地使用合同范本是怎样的?甲方：____乙方：____丙方：____经各方友好协商，根据我国的有关的法律法规之规定，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让(转卖)事宜达成协...
土地出让金返还政策是什么，土地出让金返还政策是什么一是对开发企业为政府建造学校、幼儿园等公共配套设施而取得土地金返还款的处理意见。有的认为应该视同销售处理,征收营业税、企业所得税和土地增值税;有的则认为,开发企业建造的学校、幼儿园等公共配套...
违法占地判定的法律依据都有哪些，违法占地判定的法律依据都有哪些违法占地是国土资源违法行为中最常见的一种类型，是指行为人未经批准，或者采取欺骗手段骗取批准，违法占用土地进行非农业建设的行为。违法占地的主体是违法占用、使用土地的单位或个人，即实...
满足什么要件构成非法销售土地使用权罪 ，一、满足什么要件构成非法销售土地使用权罪1、犯罪主体为一般主体。2、侵犯的客体是国家的土地管理制度。3、在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。4、在主观方面...
补偿协议的内容包括哪些，一、补偿协议的内容包括哪些1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;2、安置用房面积、标准和地点;3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业...
开发商 vs 政府征收：区别大揭秘？，开发商vs政府征收：区别大揭秘?政府征地和开发商征地的区别有：1、征地的主体不同，征收的主体必须是政府，而且必须是市、县级人民政府，像乡镇府、镇政府不具有发布征收决定的资格，而拆迁的实施主体一般是开发商...
土地使用税按照什么标准缴纳，土地使用税按照什么标准缴纳城镇土地使用税是以开征范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。现行城镇土地使用税征税范围限定在城市、县城、建制镇、工矿...
农村宅基地建房各种纠纷在法律上怎么处理解决，农村宅基地建房各种纠纷在法律上怎么处理解决一、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民...
征地后几年没拆迁文件有效吗，一、征地后几年没拆迁文件有效吗征收土地后，征收部门在2年内没有开发土地，造成土地闲置的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。收回土地使用权后，征收文件无效。《中华人民共和国土地管理法...
农村土地使用证不给办应该怎样处理，一、农村土地使用证不给办应该怎样处理1、农村土地使用证不给办应该及时向土地管理部门咨询不予办证的原因。农村办理土地使用证应向村委会递交书面申请；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查...
2024民法典中回迁房在回迁时有什么手续，一、民法典中回迁房在回迁时有什么手续被拆迁人取得回迁房后，在回迁时要对房屋进行验收，验收符合要求后，持相关材料，办理房屋首次登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照...
买哪些房子需要补交土地出让金，买哪些房子需要补交土地出让金最普遍的通过招拍挂拿地的价格就是土地出让金，主要是对于经适房、已购公房等特殊产权房子。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照...
农村建房出现拆迁纠纷怎么办?征收土地补偿标准是什么?，一、农村建房出现拆迁纠纷怎么办农村房屋拆迁纠纷要区分是和征收方的外部补偿纠纷，还是关于补偿款、安置房等内部分配纠纷。如果是和征收方的外部纠纷，可以通过谈判、申请协调、裁决、行政复议、行政...
土地所有权归谁，一、土地所有权归谁1、土地所有权属于国家和农民集体。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，单位与个人不具有所有权。2、...
