，哪些建筑物都属于违建房的范围，1、台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；2、天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。3、屋加屋、屋面升高的建筑物；4、园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；5、坊、里弄、新村等地区建造的依附...
棚舍动迁补偿怎么计算，一、棚舍动迁补偿怎么计算1、房屋补偿费房屋补偿费用就是房屋在动迁过程中对被动迁人造成的损失，进行的补偿，一般是按照动迁房屋面积来计算的，也就是多少钱一平方米，其单价会根据被拆迁房屋结构、折旧程度等来划档。2、周转补偿费...
，属于违章建筑的有何种情形，1、建筑时属违章建筑，但经过城市土管、规划部门的罚款处理后，责令其补办手续后，房屋所有人已补办了有关手续，仅因为房屋属拆迁范围，房屋产权证暂停办理而没有取得房屋产权证的。(如果房屋产权证早已补办到手或使用欺骗手段...
，行政强制拆迁的听证程序是怎样的，1、拆迁人申请行政强制拆迁的，房屋拆迁管理部门审查符合条件的，受理申请，并组织拆迁当事人及相关人员进行听证结束后，向同级人民政府申请行政强制拆迁；2、房屋拆迁管理部门组织房屋强制拆迁听证会，在听证会前7日就...
拆迁阁楼如何计算面积，一、拆迁阁楼如何计算面积拆除房屋阁楼的补偿，按阁楼高度分别折算成建筑面积（前后包檐不等高的，取平均值）计算：高度在１米以下的，按阁楼平面面积的25％计算；高度在１米至1 49米的，按阁楼平面面积的50％计算；高度在1 ...
，合法强制拆迁必须哪些条件，1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政...
，强制拆迁的程序怎么走，（一）拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。（二）区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。（三）《决定书》要载明下列事项：1...
，对于房屋的强拆政府会给予哪些补偿?，1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定...
拆迁补偿款要交税吗，一、拆迁补偿款要交税吗被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税。1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费，暂...
，建筑物被强拆应该怎么样办?，基本农田养殖场被强拆的，如果强拆程序合法，当事人只能配合。如果强拆程序不合法，当事人可以申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼以维护自己的合法权益。法律依据《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准...
，司法强拆的流程，1、被征收人收到下面两份文件，又触发申请司法强拆条件当被征收人收到《责令交地决定书》或是《房屋征收补偿决定书》时，房屋就有可能面临司法强拆，注意是可能，具体条件需要详读相关法律规定。2、行政部门向司法机关申请司法强制拆迁由...
房屋失火,拆迁时如何补偿，一、房屋失火，拆迁时如何补偿拆迁时对于已经因为损毁或者火灾等各种灾害造成房屋灭失的一般不予补偿 但建筑专占有的土地具备合法使用权切使用权属于个人的 会对土地部分进行补偿房屋灭失的原因经公安机关认定为非人为的，不具备...
，强制拆迁的程序怎么走，（一）拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。（二）区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。（三）《决定书》要载明下列事项：1...
拆迁补偿评估的价值类型有哪些，一、拆迁补偿评估的价值类型有哪些1、重置成本法。重置成本法最常见的评估方式，也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点，假如要求五月一日起进行实地征收，由这个实际的评估时间点所得出的重置价值。...
，司法强制拆迁程序有哪些，流程司法强制拆迁由城市房屋拆迁主管部门向法院申请，经审查后，由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。1、拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请，同时，交付执行根据，即行政裁决书及有关材料。2、法院收到强制执行申...
拆迁补偿价格评估标准是什么，一、拆迁补偿价格评估标准是什么拆迁补偿价格评估的法定标准一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。1、市场评估价：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规...
，房屋强拆的程序，1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。3、强制拆迁时，应当组织街...
，违章建筑会被强制拆除吗?，1、违章建筑有可能会被强制拆除。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。2、不论...
拆迁补偿项目资产评估方法有哪些，一、拆迁补偿项目资产评估方法有哪些（一）房屋建(构)筑物拆迁损失。房屋建筑物的拆迁损失即为评估基准日的评估价值。本次对房屋建筑物评估采用重臵成本法。重臵成本法的计算公式为：评估值=重臵成本×成新率...
，购买小产权遇强拆要怎么样办?，1、购买小产权遇强拆首先需要判断房屋的买卖行为是否合法、小产权是否是合法建筑。如果房屋买卖合同有效、小产权是合法建造的，那么遇强拆的时候也可以获得经济补偿。如果小产权房是非法建造的，将不能获得补偿。2、如果小...
