拆迁补偿方案中的货币计算与实际赔偿不符，应该如何维权？，法律分析：根据《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿应当综合考虑受拆迁人的合法权益，包括房屋、土地、附着物等被征收物的价值、被征收人的合法收益以及其他合法权益。同时，国务院还颁
法律分析：根据《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿应当综合考虑受拆迁人的合法权益，包括房屋、土地、附着物等被征收物的价值、被征收人的合法收益以及其他合法权益。同时，国务院还颁布了《城市房屋拆迁补偿与安置条例》，明确了房屋、土地等被征收物的评估和补偿标准。如果拆迁补偿方案中的货币计算与实际赔偿不符，受拆迁人有权维权。
法律依据：
1.《物权法》第二十二条：任何单位和个人都不得侵犯物权。
2.《城市房屋拆迁管理条例》第十三条：拆迁补偿应当综合考虑受拆迁人的合法权益。
3.《城市房屋拆迁补偿与安置条例》第八条：拆迁补偿标准应当以被征收物的评估价值为基础，综合考虑其他因素确定。
4.《城市房屋拆迁补偿与安置条例》第十七条：被征收人对拆迁补偿有异议的，可以向征收机关提出申请，征收机关应当进行核实，并及时处理。
判断标准：
1、是否降低了现有的生活水平
无论是征地还是拆迁，在基本要求上，确保被征收人生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。
《土地管理法》第四十八条规定：
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益
由此可见，国家在立法精神层面充分考虑百姓的利益，不得降低其生活水平。
2、是否按照先补偿后拆迁的方式进行拆迁
先补偿后拆迁是指政府为公共利益进行的拆迁，必须通过正常的程序，即在取得被拆迁人的同意、给予充分补偿的基础上，能进行房屋的拆迁。而商业性开发，也必须由开发商与屋主先进行谈判，在达成协议后才能进行拆迁。
3、是否参照周边的市场价进行补偿
城市的房子，有两种补偿方式：
(1)房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
(2)货币补偿，最低是周边房地产市场价。
一、拆迁补偿标准有哪些？
相较于完善的国有土地上房屋拆迁补偿，集体土地上的房屋拆迁没有类似《条例》这样的专门法规，拆迁补偿规定在《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《民法典》等几部法律之中。而征收农村房屋，拆迁补偿标准一般分为三种情况：
1.优先采取宅基地置换，房屋一般按照重建成本价进行补偿；
2.商品房置换，相同地段的房屋补偿标准最低是“拆一还一”。
3.货币补偿，在保障被拆迁户生活水平不降低的前提下，在当地购买原住房面积房屋的价格。除此之外，补偿的项目还包括房屋补偿、搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失等几方面。但是对房屋价值、宅基地的补偿，几部法律并没有给出明确的规定。
拆迁补偿方式由被拆迁人自行决定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
房屋拆迁的补偿标准
(一)房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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内容审核：黄旭晖律师
来源：头条-拆迁补偿方案中的货币计算与实际赔偿不符，应该如何维权？，
