2022年全面推行农村土地新规定，宅基地将入市，一起来了解下，众所周知我国拥有漫长的农业历史，在过去也主要以农业立国。虽然当今城市化程度加快，但农村的问题依旧较多，尤其是被很多人关注的土地。纵观全球主要经济体国家，土地都备受各界的关注，土地
众所周知我国拥有漫长的农业历史，在过去也主要以农业立国。虽然当今城市化程度加快，但农村的问题依旧较多，尤其是被很多人关注的土地。纵观全球主要经济体国家，土地都备受各界的关注，土地不仅能用来种植粮食，它更关系到农村的发展，更关乎着每一个农户的生存，由此可见土地问题十分关键。
随着我国经济的持续向好发展，农村也即将迎来时代的巨变。除了常见的基础设施之外，农村的各项规则将重新制定，以便用来适应如今的快速发展。此外农村土地也将进行优化，在保障基础农田面积的同时，大量的宅基地将“入市”操作，让市场带领其健康发展，未来将有利于农村的革新升级。
我国南北方经济发展差别较大，农村发展质量也有较大出入。宅基地作为农户的财产，应当如何进行科学“入市”?这样的操作是否存在风险?市场运作宅基地有怎样的要求?今天就让我们一起来了解下，看看2020年农村土地新规，以及它所带来的多重利好。
一、有利于提升农户的整体收入
农村拥有大量的土地资源，主要可以分为种植用地与宅基地。种植用地面积被严格控制，除了种植各种作物之外，不允许将其用在其他方面。种植用地对粮食安全很重要，保障着数以亿计民众的饮食，让国民经济持续健康发展，而宅基地是农户私人财产，农户拥有较高的使用自主权，可以用来建设房屋或租赁。
为了更好地促进农村整体发展，农村的土地资源已经开始整合。目前已完成了“优质土地”改革，农村的宅基地可以入市，同时还能被租赁给第三方机构。宅基地租赁给其他企业后，农户将定期获得较高收益，极大地改善了农户的年收入，同时有利于土地的合理化应用，进一步促进了农村产业的发展，实现了农村经济的快速增值。
二、有利于闲置土地合理化利用
随着经济产业的持续升级优化，沿海大城市吸引了更多人的目光。很多人都聚集在城市之中，通过自己的不断努力与尝试，获得与之相匹配的收入与发展。尤其是在广大的农村地区，每年都有大量的劳动力前往城市，他们大都属于青壮年人口，很多地区由于人口大量外流，导致农村土地资源开始被闲置。
为了解决大量被闲置的土地，同时让更多劳动力留在本地工作，宅基地合理化使用被提上日程。宅基地经过入市等操作后，其使用率将会得到显著提升，农村土地凋敝的现象将终止。随着第三方企业机构的介入，宅基地的使用途径将极大丰富，可以被用来兴建各类厂房，或者被用来开发成为农家乐，以及其他乡村旅游等新业态。
三、有利于农村土地的升级增值
土地除了能被用来种植庄稼外，其实还能被当作一种商品使用。在过去很长的一段时间里，农户除了种地之外别无收入，他们的生活因此物质贫乏。而其他国家农村并不这样，他们的土地资源自由度较高，在保证了种植要求之外，有很多土地被拿来售卖，或者挂靠给第三方公司租赁，实现了有限资源的合理化使用。
资源只有流动起来才有价值，农村宅基地当然也可以这样操作。宅基地具有不可再生的特点，较小的面积却有较高价值，可以支撑较多产业的发展。市场经济赋予了产业活力，宅基地因此可以被科学配置，企业出高价获得宅基地之后，就可以有针对性地进行改造，经过一段时间的发展之后，宅基地的价值就会水涨船高。
只有带动农村一起发展，我国经济才会迈入发展快车道。为更好地促进农村升级，其相关土地政策不断优化，目的就是盘活土地资源。宅基地市场化操作就是其一，有些农村已开始进行尝试，得到了不错的反馈与口碑，农户收入因此而得到提升，土地又被很好地科学利用，劳动力开始出现回流态势。
农村土地一直备受大家关注，因为它关系到更多人的生存。随着民众生活水平的提高，农村土地还将会得到利用，在未来形成全新的产业。农户租赁富余的宅基地，可以吸引更多城市人才，来到农村进行个性化的创业，不仅能提供较多优质岗位，还能兼顾生活与工作，最终让农村面貌焕然一新。
法律分析：农村宅基地政策：1.农村宅基地实行了一户一宅的政策，规定了农村的村民一户人口只能拥有一个宅基地，必须按照批准规定建设。2.闲置的农村宅基地可以出租给他人发展农家乐、民宿等新兴经营方式，但租赁期限不可以超过二十年。3.农村宅基地也可以将使用权转让、出卖给投资者，投资者享有同样的权益。
法律依据：《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》 第三条 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
一、中央农村宅基地新政策
1、中央农村宅基地新政策：
（1）农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不超过本省、自治区、直辖市规定标准；
（2）鼓励节约集约利用宅基地，不得占用永久基本农田。涉及占用农用地的，依法先行办理农用地转用手续；
（3）鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
二、宅基地确权有争议如何解决
宅基地确权有争议解决方式有：
1、协商解决的方式。如果公民之间发生了宅基地的纠纷，要首先通过协商的方式进行解决；
2、行政解决的方式。个人间、个人和单位之间的争议，由各乡级人民政府或县级以上的人民政府进行处理；
3、司法解决的方式。若当事人对有关人民政府的处理决定感到不服的，可以在接到处理决定通知之日起的30天内，向人民法院提起诉讼。
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内容审核：李轩教授
来源：中国法院网-2022年全面推行农村土地新规定，宅基地将入市，一起来了解下，
