城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

农村房屋拆迁如何安置补偿的,农村房屋拆迁安置补偿的标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-17 16:07:16
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

农村房屋拆迁如何安置补偿的,根据《土地管理法》第四十八条第三款的规定,农村房屋拆迁应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、

农村房屋拆迁如何安置补偿的,农村房屋拆迁安置补偿的标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村房屋拆迁如何安置补偿的

根据《土地管理法》第四十八条第三款的规定,农村房屋拆迁应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十八条第三款

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

《土地管理法实施条例》第二十六条第一款

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

二、农村房屋拆迁要怎么补偿

法律分析:农村房屋拆迁赔偿标准由当地作出征收的人民政府确定,根据相关法律规定,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条:征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

三、农村房屋拆迁安置补偿的标准是什么

一、被拆迁的房屋经批准并有房屋产权证的,比照该拆迁范围内,国有土地上住宅房屋补偿规定予以补偿。二、拆迁未经批准、无房屋产权证的二层以上房屋,按其二层以下(含二层)的建筑面积,或按拆迁人常住人口人均建筑面积30平方米计算,予以补偿。被拆迁人属重新划拨庄基地的,按补偿面积的重置价上浮20%至60%;被拆迁人属没有条件划拨宅基地的,按补偿面积的重置价上浮10%至30%。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

农村房屋拆迁安置补偿的地基可以卖买转让吗

农村房屋拆迁安置补偿问题

农村房屋拆迁补偿标准是什么

农村房屋拆迁补偿方案

农村房屋拆迁补偿新办法

农村房子拆迁赔偿怎么算的

农村房屋拆迁补偿标准明细2021

农村房屋拆迁安置补偿问题

农村房屋拆迁怎么安置

农村房屋拆迁安置政策

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

濉溪拆迁房房屋补偿,淮北市房屋拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

县水利设施房屋拆迁补偿方案,水利工程征地赔偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

山东齐河农村房屋拆迁补偿,禹城拆迁安置后齐河拆迁怎么补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

云浮房屋拆迁补偿标准,广东省云浮市云城区征地补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

新农村建设宅基地有补偿吗,新农村建设宅基地有补偿吗,农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

石首市农村房屋拆迁补偿标准,石首市拆迁房屋补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

唐河县房屋拆迁怎么补偿的,唐山房屋拆迁补偿标准是什么,可以补偿多少呢:今日房屋拆迁补偿规定更新

宅基地拆迁补偿政策,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

最新农村房屋拆迁补偿法律责任是什么?,农村房屋拆迁补偿 法律问题:今日村们集体维权在线法律咨询

陕西省农村房屋拆迁补偿安置,陕西省农村房屋拆迁补偿标准是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新

新沂市2017年房屋拆迁补偿办法,江苏徐州新沂集体土地房屋拆迁补偿相关依据标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

拆迁户怎样补偿房屋,拆迁安置补偿方式及标准是怎样的:今日房屋拆迁补偿规定更新

娘家房屋拆迁补偿,婆家拆迁老婆户口在娘家有补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

集体土地房屋拆迁补偿标准,农村集体土地房屋拆迁补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村房屋拆迁一户一宅补偿,一户一宅政策赔偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

盂县农村拆迁房屋怎么补偿,2021年盂县什么村拆迁:今日房屋拆迁补偿规定更新

拆迁房屋地上物补偿条例,被征收土地上的附着物的规定:今日房屋拆迁补偿规定更新

农村的宅基地和房屋拆迁的补偿,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

房屋拆迁蜜蜂补偿政策,搬迁蜜蜂的赔偿标准 :今日房屋拆迁补偿规定更新

宅基地拆迁的补偿标准是怎样的?,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:侯承志律师

来源:中国法院网-农村房屋拆迁如何安置补偿的,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号