征收方一刀切拆除农村无证房，补偿很低，是否合理合法？，这是极不合理也违反法律强制规定的根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，无证房屋并不必然等于违法建筑，需要区分两种情况：其一，可以认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑比照有证房屋
这是极不合理也违反法律强制规定的根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，无证房屋并不必然等于违法建筑，需要区分两种情况：其一，可以认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑比照有证房屋处理，分不同情况予以补偿；其二，按照违法建设和超过批准期限的临时建筑处理，不予补偿。近两年，国家出台了关于农村无证房屋的拆迁补偿认定细则，明确指出属以下四种情形之一的，可以获得拆迁补偿。
1、在1987年前建的农村无证房我国的《土地管理法》是在1987年开始实行的，所以在此实行之前盖的房子即便没有房产证，也是合法的。何况，当时农村建房的管理没有标注和法规，农民建房也都比较随便，房子也基本上都是无证的。所以这一类房子在进行拆迁时，是可以获得拆迁补偿的。
2、在《城乡规划法》施行前的房子现在农村建房是需要先进行宅基地审批的，但是以前农村建房的时候没有现在的审批流程了，因此在2008年前所建的农村房子，即便是没有证件，但在当时是合法的，那么在拆迁时也可获得补偿。
3、审批手续不完整的房子我们都知道现如今想在农村建房子是需要办理宅基地使用权证书和建房许可证的，但在侬蹙有很多人还未将房子的手续全部办好。不过根据相关的规定，农民未得到全部的审批手续，也不可以将其的房屋视为违建房进行拆迁，且其有机会补办审批手续的。
4、属于城镇化规划的区域范围由于农村城镇化速度的加快，农村很多地方都被规划进行重新修建，属于这样情况的也是可以获得赔付的。
二、房屋拆迁补偿的方式和费用
1、拆迁补偿方式
（1）货币补偿：根据拆迁的房子的面积、大小、位置等情况，折算成一定的货币进行补偿。
（2）房屋补偿：根据拆迁的房子的面积、大小、位置等情况，补偿一套不低于原先房子市值的房屋。
2、补偿费用
（1）房屋补偿费：用于补偿房子的损失，按照房子的面积进行计算。
（2）周转补偿费：房子在被拆之后，农民只能找临时住处生活，对于着中国情况会给予周转补偿费。
征收上方一刀切拆除农村无证房屋，并且补偿很低肯定是不合法的，农村的房屋经过合法程序报建的，无房产证也是合法的建筑，应该一定的标准进行补偿。相关法律规定《农村宅基地管理办法》第十六条为乡（镇）村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿；地上建筑物，可根据其实际情况予以合理补偿。第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡（镇）人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。农村房屋拆迁如何补偿？农村宅基地上房屋拆迁补偿标准，是根据实际情况来制定的，被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。农村房屋拆迁的补偿项目和标准
一、房屋价值的补偿：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。
二、搬迁费和临时安置补助费：搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
三、停产停业的损失补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地而异，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
五、房屋装修补偿等费用房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统
一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。征收上方一刀切拆除农村无证房屋，并且补偿很低肯定是不合法的，农村的房屋经过合法程序报建的，无房产证也是合法的建筑，应该一定的标准进行补偿。
这是极不合理也违反法律强制规定的
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，无证房屋并不必然等于违法建筑，需要区分两种情况：其一，可以认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑比照有证房屋处理，分不同情况予以补偿；其二，按照违法建设和超过批准期限的临时建筑处理，不予补偿。
近两年，国家出台了关于农村无证房屋的拆迁补偿认定细则，明确指出属以下四种情形之一的，可以获得拆迁补偿。
1、在1987年前建的农村无证房
我国的《土地管理法》是在1987年开始实行的，所以在此实行之前盖的房子即便没有房产证，也是合法的。何况，当时农村建房的管理没有标注和法规，农民建房也都比较随便，房子也基本上都是无证的。所以这一类房子在进行拆迁时，是可以获得拆迁补偿的。
2、在《城乡规划法》施行前的房子
现在农村建房是需要先进行宅基地审批的，但是以前农村建房的时候没有现在的审批流程了，因此在2008年前所建的农村房子，即便是没有证件，但在当时是合法的，那么在拆迁时也可获得补偿。
3、审批手续不完整的房子
我们都知道现如今想在农村建房子是需要办理宅基地使用权证书和建房许可证的，但在侬蹙有很多人还未将房子的手续全部办好。不过根据相关的规定，农民未得到全部的审批手续，也不可以将其的房屋视为违建房进行拆迁，且其有机会补办审批手续的。
4、属于城镇化规划的区域范围
由于农村城镇化速度的加快，农村很多地方都被规划进行重新修建，属于这样情况的也是可以获得赔付的。
一、房屋拆迁补偿的方式和费用
1、拆迁补偿方式
(1)货币补偿：根据拆迁的房子的面积、大小、位置等情况，折算成一定的货币进行补偿。
(2)房屋补偿：根据拆迁的房子的面积、大小、位置等情况，补偿一套不低于原先房子市值的房屋。
2、补偿费用
(1)房屋补偿费：用于补偿房子的损失，按照房子的面积进行计算。
(2)周转补偿费：房子在被拆之后，农民只能找临时住处生活，对于着中国情况会给予周转补偿费。
二、农村房屋拆迁补偿标准
草房每平方米补偿1900元；
砖瓦房每平方米补偿2400元；
砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；
二层及以上的农村楼房每平方米补偿3300元。
同时国家对补偿政策也做了一定的调整，不仅房子会获得相应补偿，房子内部的装修也被纳入了补偿范围。
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内容审核：赵正群律师
来源：临律-征收方一刀切拆除农村无证房，补偿很低，是否合理合法？，
