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农村宅基地房屋拆迁的赔偿原则是什么？,农村房屋宅基地拆迁补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-17 11:35:25
作者：
圣运律师
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农村宅基地房屋拆迁的赔偿原则是什么？，宅基地上的房屋拆迁补偿标准各地不一，可实行货币补偿或房屋安置，有条件地区可审批宅基地。货币补偿按重置成新价和宅基地区位补偿价确定。征收房屋需满足国家安全、经济发展等公共利益需要，包括国防、基础设施建设、

农村宅基地房屋拆迁的赔偿原则是什么？,农村房屋宅基地拆迁补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村宅基地房屋拆迁的赔偿原则是什么？

宅基地上的房屋拆迁补偿标准各地不一，可实行货币补偿或房屋安置，有条件地区可审批宅基地。货币补偿按重置成新价和宅基地区位补偿价确定。征收房屋需满足国家安全、经济发展等公共利益需要，包括国防、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程、旧城区改建等。

法律分析

按照各个地区的规定补偿，标准不一。宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

拓展延伸

农村宅基地房屋拆迁的赔偿方式有哪些？

农村宅基地房屋拆迁的赔偿方式主要包括货币补偿、安置补偿和其他形式的补偿。货币补偿是指按照市场价格对被拆迁的宅基地房屋进行评估，并给予相应的经济赔偿。安置补偿是指为被拆迁户提供相应的替代住房或安置点，确保其基本居住需求。其他形式的补偿包括提供就业机会、社会保障、教育补偿等，旨在帮助被拆迁户实现全面的生活保障。具体的赔偿方式会根据地方政府的政策和实际情况而有所不同。在进行宅基地房屋拆迁时，应当遵循公平、合理、透明的原则，确保被拆迁户的合法权益得到有效保护。

结语

在农村宅基地房屋拆迁中，赔偿方式多样，包括货币补偿、安置补偿和其他形式的补偿。货币补偿按市场价格评估房屋并给予经济赔偿，安置补偿提供替代住房或安置点，其他形式的补偿则包括就业机会、社会保障、教育补偿等。赔偿方式因地方政策和实际情况而异。拆迁应遵循公平、合理、透明原则，确保被拆迁户的合法权益得到保护。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章法律责任第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章法律责任第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章法律责任第三十二条采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

二、宅基地房拆迁补偿方式有关内容

1、现金直接补偿。以前的拆迁中比较常见，根据自家的房屋的面积确定补偿的金额。

2、等价置换。这个说白了就是让农民朋友在政府划定的安置房的区域内，自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。

3、双向补偿。如今实行农村拆迁双向补偿方式，农户不仅能得到房屋的补偿款，而且还可以得到宅基地的补偿。这其中也包括了房屋内的其他财产。因此在拆迁的时候一定要注意咨询拆迁的补偿细节，千万不能盲目，以免自己的利益受到损害。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、农村房屋宅基地拆迁补偿标准是什么

法律分析：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。