农村房屋进行流转后，在征地拆迁补偿时也会直接获益！，如果宅基地三权分置正式实施，农村征地拆迁势必会受到非常大的影响。首先，从前农房不能入市流转，没有升值空间，而是会随着房屋的年限增长而“折旧”。因此农房拆迁时的评估价值和补偿价格相对国有土地
如果宅基地三权分置正式实施，农村征地拆迁势必会受到非常大的影响。首先，从前农房不能入市流转，没有升值空间，而是会随着房屋的年限增长而“折旧”。因此农房拆迁时的评估价值和补偿价格相对国有土地上房屋要低很多。宅基地使用权适度放宽后，除了用于居住外，农民朋友们可以利用宅基地房开展休闲、旅游项目的经营活动，不但在当下帮助农户增收，在拆迁时评估价值也会上涨。其次，宅基地从前只能自己使用，或在严格限制条件下在集体经济组织成员内部流转。当狭窄的权益被扩大，农民应当基于宅基地资格权及使用权抵押等用益物权属性的权益，获得更多补偿。最后，拆迁律师要提醒农民朋友们注意的是，三权分置并不意味着“以租代征”将变为合法，当农民朋友们基于使用权的合法流转，如出租形式，取得租金收益时，一定要明确租期和宅基地的用途。宅基地资格权的退出应当遵循农民自愿原则，农村实践中可能出现的强制农民退出宅基地资格权的情况，农民朋友们也要谨慎提防，坚决拒绝，并通过法律途径保护自己的合法权利。目前来看，宅基地“三权分置”的改革，不会损害到宅基地的居住保障功能，与此同时，农民朋友们可以通过宅基地使用权的适度放活，在当下更充分地利用宅基地权益获利，减轻农村“空巢”造成的农房闲置资源浪费。当宅基地面临征收时，对基于“三权分置”的特殊变化而增值的部分，农民朋友们也将得到更充分、更公平合理的补偿。当然，拆迁律师要提醒农民朋友们的是，大家一定要注意确权登记问题，及时办理权属手续，避免变动过程中权利的蒸发。同时为了能够保障我们的宅基地权益不会在政策变动期被“钻空子”侵害，一定要谨慎对待权利的抵押和流转。具体实施过程中遇到不懂的问题，农民朋友们要及时向地方政府土地行政主管部门和专业律师咨询确认，避免因自己的疏忽承担不必要的损失和风险。
法律分析：1、法律规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍；
2、标准参照，征收农村集体土地和房屋的，具体安置补偿办法由国务院制定，按照国务院制定的办法，地方省市地区进行具体标准；
3、补偿内容既有宅基地补偿和社会保障补偿，例如宅基地单独补偿，地面附着物补偿、青苗补偿、安置补偿和社会保障等费用；
4、安置保障方面，城市规划区内的可提供国有土地上的房屋进行安置，城市规划区外的还可以提供宅基地并帮助重建。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
对于农村房子卖了拆迁补偿款纠纷可以通过民事诉讼的方式解决。农村房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。此外，让购房人返还、腾退房屋的同时，应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。农村房屋买卖合同无效后，出卖人应当赔偿买受人的损失包括：1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容审核：苗佳律师
来源：头条-农村房屋进行流转后，在征地拆迁补偿时也会直接获益！，
