拆迁可以不选择从新安排宅基地建房,拆迁可以不选择重新安排宅基地建房。在拆迁过程中,被拆迁户有权选择是否重新安排宅基地建房,这主要取决于被拆迁户选择的补偿方式。一、拆迁补偿方式的选择农村宅基地房屋的拆迁补偿通常分为迁建安置补偿、货币补偿或房屋
拆迁可以不选择重新安排宅基地建房。在拆迁过程中,被拆迁户有权选择是否重新安排宅基地建房,这主要取决于被拆迁户选择的补偿方式。
一、拆迁补偿方式的选择
农村宅基地房屋的拆迁补偿通常分为迁建安置补偿、货币补偿或房屋补偿。被拆迁户可以根据自己的实际情况和需求,选择最适合的补偿方式。
迁建安置补偿:如果被拆迁户选择了迁建安置方式,那么可以获得新的宅基地,并在其上建房。这种方式适用于希望保留宅基地并继续在农村居住的被拆迁户。
货币补偿或房屋补偿:如果被拆迁户选择了货币补偿或房屋置换安置,则不能再申请新的宅基地建房。货币补偿是根据被征土地和房产的估值,直接给予相应的现金补偿。而房屋补偿则是提供其他房屋作为置换,可能是位于同一地区的其他房源,或者是位于城市规划区内的国有土地上的房屋。
二、重新安排宅基地建房的条件
即使被拆迁户希望重新安排宅基地建房,也需要满足一定的条件。这些条件通常包括:
农村居民户无其他宅基地的;
农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
回村落户的离休、退休、退职的干部、职工等,需要建房而无宅基地的;
原宅基地因规划需要收回或搬迁的。
如果被拆迁户不满足上述条件,或者主动选择了货币补偿或房屋置换安置,那么就可以不选择重新安排宅基地建房。
综上所述,拆迁过程中被拆迁户是否选择重新安排宅基地建房,主要取决于其选择的补偿方式以及是否满足相关条件。在做出决定前,建议被拆迁户充分了解各种补偿方式的利弊,并结合自己的实际情况做出最佳选择。
法律分析:农村宅基地被征收后还可以继续申请宅基地的。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
法律分析:宅基地不可以拆了重建,严重的可能被拆除。农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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内容审核:邓海凤律师
来源:头条-拆迁可以不选择从新安排宅基地建房,