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莆田拆迁补偿标准2019征收，潍坊市地面附着物赔偿标准最新:今日土地征收规定更新

发布时间：
2024-08-09 17:09:49
作者：
圣运律师
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莆田拆迁补偿标准2019征收,潍坊市地面附着物赔偿标准最新,潍坊市地面附着物赔偿标准主要包括各类建筑物、植物和其他设施的补偿规定。具体来说：建筑物补偿：楼房（二层以上）每平方米补偿金额较高，如某参考标准提及的3000-4000元范围。捣（预

莆田拆迁补偿标准2019征收，潍坊市地面附着物赔偿标准最新:今日土地征收规定更新

一、莆田拆迁补偿标准2019征收,潍坊市地面附着物赔偿标准最新

潍坊市地面附着物赔偿标准主要包括各类建筑物、植物和其他设施的补偿规定。具体来说：

建筑物补偿：

楼房（二层以上）每平方米补偿金额较高，如某参考标准提及的3000-4000元范围。

捣（预）制砖砼结构房屋、砖瓦房、平（草）房等也有相应的每平方米补偿标准。

其他结构如仓房、厕所、猪鸡舍等，同样根据不同类型有详细的补偿金额。

植物补偿：

青苗补偿根据土地类型（水田、旱地）有差异，如水田有种植时每亩补偿1600元，旱地则每亩补偿1300元。

果树补偿则依据树种（如荔枝、龙眼、枇杷等）及生长阶段（大苗、中苗、小苗或已投产）的不同，设定了具体的补偿标准。

其他设施补偿：

涉及水井、排灌设施、电线杆等地上附着物，也有相应的补偿规定。

如水井根据类型（饮用水井、农家排灌水井等）和包含的设备，每眼补偿金额有所区别。

此外，异地安置补助费也是赔偿标准的一部分，这包括了宅地、配套设施、租房费等，通常每户会获得一定金额的补助。

总的来说，潍坊市地面附着物赔偿标准是一个细致且复杂的体系，它涵盖了多种类型的附着物，并根据不同情况设定了相应的补偿金额。这些标准旨在确保被征地农民或相关权益人能够获得公正且合理的补偿。由于赔偿标准可能随时间而调整，建议直接咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

具体补偿标准可能依据《莆田市征地拆迁补偿安置标准》等地方性规定进行细化和执行（注：此处提及的莆田市标准仅为示例，实际应用中需参照潍坊市的具体规定）。

二、潍坊地面附着物补偿标准更新

潍坊市调整征地补偿标准，提高了房屋和青苗补偿金额，对被征地的市民有利。新标准适用于已进行征地补偿、已征地但尚未补偿以及尚未补偿完毕的项目。新标准自2015年2月7日起生效，有效期至2018年2月6日。

法律分析

近日,潍坊市人民政府办公室下发了关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的通知,决定对潍坊市征地地面附着物和青苗补偿标准进行调整。

通知中,其中楼房的六级补偿标准中均有提高,一级钢筋砼结构由2007年补偿标准(650-850元/m2)提高到现行标准(1200-1400元/m2),比先前提高了73%。二级砖混结构由2007年补偿标准(450-750元/m2)提高到现行标准(1100-1300元/m2),比先前提高了100%。三级砖混结构由2007年补偿标准(400-650元/m2)提高到现行标准(1000-1200元/m2),比先前提高了110%。四级砖混结构由2007年补偿标准(300-500元/m2)提高到现行标准(650-1100元/m2),比先前提高了119%。五级砖混结构由2007年补偿标准(260-400元/m2)提高到现行标准(600-900元/m2),比先前提高了127%。六级砖混结构由2007年补偿标准(220-300元/m2)提高到现行标准(500-650元/m2),比先前提高了121%。

对比发现,在新下发的《潍坊市征地地面附着物和青苗补偿标准》中,平房的四种级别、钢结构房的三种级别、简易房、简易棚、畜禽舍、硬化地面以及蔬菜大棚、乔木、果蔬等都有了比先前高出不少的新补偿标准,其中乔木(胸径小于5公分,松柏树小于3公分,可移栽的)由2007年补偿标准(2-4元/株)提高到现行标准(5-10元/株),比先前提高了150%。补偿标准的提高,对于被征地的市民来讲,无疑是十分利好的消息。

此外,关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的通知中还明确提到了,本标准公布之前已进行征地补偿的,按原标准执行;已征地但尚未补偿的,按本标准执行;同一项目尚未补偿完毕的,统一按本标准执行。新颁布的《潍坊市征地地面附着物和青苗补偿标准》自2015年2月7日起施行,有效期至2018年2月6日。

结语

通过最新发布的潍坊市征地地面附着物和青苗补偿标准通知，我们可以看到对于不同类型建筑物的补偿标准都有了明显的提高。这对于被征地的市民来说，是一个非常利好的消息。补偿标准的提高将有助于更好地保护被征地市民的合法权益。同时，通知也明确了对于已进行征地补偿的和尚未补偿的情况的处理方式，确保了补偿的公平性和一致性。新的补偿标准将于2015年2月7日起正式实施，有效期至2018年2月6日。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十九条规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十四条在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

三、潍坊征地地面附着物补偿有新标准

近日,潍坊市人民政府办公室下发了关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的通知,决定对潍坊市征地地面附着物和青苗补偿标准进行调整。

四、山东省征地地上附着物补偿标准

山东省征地地上附着物补偿标准如下：

1、被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，应当酌情给予补偿。但在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿；

2、被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。实践中，可按下列办法执行：

（1）青苗补偿费标准：在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。具体补偿标准，应根据当地实际情况而定；

（2）对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿；

（3）对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收获的按一季补偿；

（4）对于多年生长的经济林木，要尽量移植，由用地单位支付移植费，如必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿，对于成材林木，由林权所有者自行砍伐，用地单位只付伐工工时费，不予补偿。

3、根据法律规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；

4、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；

5、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算；

6、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

【法律依据】：

《中华人民共和国森林法》第十八条

未实行承包经营的集体林地以及林地上的林木，由农村集体经济组织统一经营。经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意并公示，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式依法流转林地经营权、林木所有权和使用权。

五、潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准

法律主观：

种类类型名称单位规格补偿标准（元）青苗水田亩有种植 1600旱地（水浇地）亩有种植 1300地上附着物荔枝、龙眼平方米已投产 55枇杷、柚、香蕉平方米已投产 35芒果、石榴等杂果平方米已投产 25荔枝、龙眼株大苗、中苗、小苗 1 5、 1 0、5枇杷、柚、香蕉株大苗、中苗、小苗 1 0、 8、5芒果、石榴等杂果株大苗、中苗、小苗 8、 6、4其他地上附着物按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》附件 2、 3、 4、5的规定进行补偿。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。